STATE-RUN Power Sector Assets and Liabilities Management Corp. (PSALM) planea vender una parte de su propiedad en Diliman, Ciudad Quezón, por al menos P11.09 mil millones.

En una invitación a presentar ofertas publicada en su sitio web, PSALM invitó a las partes interesadas a participar en una licitación pública para el activo sobre la base de “as-is, where-is”.

El presidente y director ejecutivo de PSALM, Dennis Edward A. Dela Serna, describió la transacción en un mensaje de Viber como “a straight sale”.

La propiedad abarca 5.19 hectáreas en total. De esta superficie, se venderán 3.97 hectáreas, o 39,698 metros cuadrados (sq.m.).

Quedan excluidos de la venta 12,250 sq.m., incluidos 5,000 sq.m. asignados para uso de PSALM y 7,250 sq.m. ocupados por el Systems Operations and National Control Center del National Grid Corp. of the Philippines (NGCP).

NGCP también tiene el derecho exclusivo de usar el National Power Corp. (NPC) Building 2 bajo su acuerdo de concesión hasta el Jan. 15, 2034.

Una conferencia previa a la licitación está programada para el Sept. 3, mientras que el plazo para presentar ofertas vence el Sept. 24.

“Bids received below the minimum bid price shall be automatically rejected at bid opening,” dijo la empresa.

La propiedad de Diliman formaba originalmente parte del complejo NPC, que fue transferido a PSALM. También alberga las oficinas de National Power Corp. y National Transmission Corp., lo que significa que la venta implicará coordinación en torno a las operaciones gubernamentales y relacionadas con la red que ya existen en el lugar.

“Se les trasladará temporalmente en el curso de la venta y desarrollo del activo”, dijo el Sr. Dela Serna.

En 2019, PSALM adjudicó a Isla Lipana & Co. (PwC Philippines) un contrato para realizar un estudio de factibilidad para la privatización de la propiedad.

La empresa también eligió a WTA Design Studio para diseñar un centro comercial con un desarrollo de uso mixto de gran altura para el sitio.

Según la Electric Power Industry Reform Act, PSALM tiene el mandato de privatizar los activos eléctricos de propiedad gubernamental y administrar los ingresos para saldar las obligaciones financieras de NPC.

El plazo corporativo de PSALM, inicialmente previsto para vencer en junio de 2026, fue ampliado por 10 años después de que la medida que otorgaba la extensión expirara y se convirtiera en ley en abril de 2025.

Para 2025, PSALM reportó una disminución de P13.4 mil millones en sus obligaciones financieras, lo que dejó su deuda pendiente en P260.6 mil millones.

La menor deuda se atribuyó a varias transacciones, incluida la privatización de las centrales hidroeléctricas Caliraya-Botocan-Kalayaan por P36.3 mil millones. — Sheldeen Joy Talavera