PNB Holdings Corp., de reciente cotización, firmó un contrato de arrendamiento con la agencia creativa RNDMD para espacios de oficina en PNB Makati Center, sobre la avenida Ayala, sumando un nuevo inquilino a la propiedad mientras la empresa trabaja en incrementar la ocupación.

En una declaración difundida el jueves, PNB Holdings informó que RNDMD abrió un nuevo estudio creativo en la propiedad.

“La actividad de arrendamiento respalda la estrategia de PNB Holdings de maximizar los ingresos recurrentes por rentas de su portafolio de propiedades comerciales prime, generando además valor adicional mediante iniciativas específicas de mejora de activos”, señalizó la empresa.

PNB Makati Center, ubicado sobre la avenida Ayala en el distrito financiero de Makati, ofrece aproximadamente 35,000 metros cuadrados de área bruta arrendable y actualmente cuenta con un 86% de ocupación, según PNB Holdings. Su cartera de inquilinos incluye oficinas corporativas, usuarios de oficina tradicionales y operadores de espacios de trabajo flexibles. La empresa espera que la ocupación siga aumentando a medida que continúe la actividad de arrendamiento y más inquilinos inicien operaciones en los próximos meses.

La ocupación es el indicador central de un negocio basado en arrendamientos: cada contrato firmado convierte espacios vacantes en ingresos recurrentes por rentas, pilar de la estrategia de la compañía; por eso cada nuevo inquilino de este activo de 35,000 metros cuadrados impacta directamente en su base de ingresos.

Mejoras en la planta baja

PNB Holdings también está renovando la planta baja de la propiedad con nuevos conceptos de gastronomía, bebidas y estilo de vida. Estas incorporaciones buscan aumentar la actividad en el sitio y ofrecer más amenidades a inquilinos y visitantes, movimientos pensados para atender a la población de oficinas del edificio y, al mismo tiempo, atraer a visitantes que no son inquilinos.

“Si bien el arrendamiento de oficinas sigue siendo el principal motor de la propiedad, estas mejoras están destinadas a enriquecer la experiencia de los inquilinos, aumentar el tráfico de visitantes y fortalecer aún más la competitividad del activo a largo plazo”, indicó PNB Holdings.

Planes de expansión del portafolio

La firma se produce mientras la empresa busca oportunidades para expandir su portafolio inmobiliario. La semana pasada, PNB Holdings informó que mantiene conversaciones con varios propietarios sobre posibles adquisiciones en Metro Manila, con el fin de sumar activos generadores de ingresos mientras espera que mejoren las condiciones de mercado antes de emprender la reconversión a gran escala de sus propiedades de Makati y Pasay.

La inmobiliaria liderada porio Tan se interesa principalmente en edificios terminados y en operación, ubicados en zonas estratégicas, que generen ingresos recurrentes de inmediato, en lugar de terrenos sin desarrollar que tardarían años en producir flujo de caja, según declaró previamente su director financiero. El avance de esas negociaciones —y si las condiciones de mercado finalmente allanan el camino para la reconversión de Makati y Pasay— son los puntos de vigilancia naturales mientras la empresa, de reciente cotización, completa su portafolio.

Las acciones de PNB Holdings cerraron sin cambios en 1.20 pesos por unidad el jueves. — Alexandria Grace C. Magno