Las acciones de Opendoor Technologies (OPEN) cayeron más de 12% el jueves, cotizando cerca de $3.85, mientras una venta generalizada del mercado ejercía una presión desproporcionada sobre las acciones de alta volatilidad. El movimiento destacó porque el sector inmobiliario en general se mantuvo relativamente estable, lo que hizo más marcada la caída de OPEN.

El descenso se produjo mientras los inversionistas evaluaban nuevas señales de debilidad en el mercado inmobiliario residencial. La confianza de los constructores de viviendas se deterioró inesperadamente, mientras que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas, lo que sigue poniendo a prueba el modelo central de iBuying de Opendoor, basado en comprar y revender viviendas. El entorno de tasas también ha pesado sobre la rotación de viviendas de forma más amplia, ya que los posibles vendedores conservan hipotecas existentes con tasas más bajas fijadas, reduciendo el conjunto de casas disponibles para que compañías como Opendoor las adquieran.

Opendoor opera como uno de los pocos iBuyers de gran escala que quedan después de que competidores como Zillow salieran del negocio de compra directa en 2021. Eso posiciona a OPEN como un referente del modelo automatizado de compraventa de viviendas, y sus resultados suelen interpretarse como una señal de si la compra y reventa algorítmica puede sostener la rentabilidad durante ciclos bajistas.

Las preocupaciones macroeconómicas no fueron el único factor detrás de la venta. El escepticismo de los analistas sobre el camino de Opendoor hacia la rentabilidad y las inquietudes por una posible dilución accionaria aumentaron la presión sobre la acción antes de los resultados trimestrales de la compañía, programados para publicarse el 4 de agosto.

OPEN acumula una caída de 24.87% en el año y se mantiene muy por debajo de su máximo de 52 semanas de $10.87. Al mismo tiempo, la acción ha rebotado cerca de 75% desde su mínimo de 12 meses de $1.70.

Los indicadores técnicos siguen bajo presión

La configuración técnica de Opendoor ya se había debilitado antes de la sesión del jueves. OPEN cotizaba 16.1% por debajo de su promedio móvil de 20 días, 15.7% por debajo de su promedio móvil de 50 días, 19.5% por debajo de su promedio móvil de 100 días y 31.6% por debajo de su promedio móvil de 200 días.

En marzo se formó un cruce de la muerte cuando el promedio móvil de 50 días cayó por debajo del promedio móvil de 200 días. Ese patrón bajista sigue vigente y continúa actuando como resistencia superior, limitando los avances cuando los compradores intentan impulsar las acciones al alza.

El indicador MACD también permanece por debajo de su línea de señal, con el histograma en territorio negativo. Esa configuración apunta a un debilitamiento del impulso alcista y deja los intentos de recuperación de corto plazo vulnerables a reversiones.

La resistencia clave se ubica cerca de $4.60, próxima al promedio móvil de 50 días. La zona de soporte más cercana está alrededor de $4.28.

Benzinga Edge asigna a OPEN una puntuación de momentum de 70.16, lo que indica características alcistas en horizontes más largos. Sin embargo, cuando el momentum es la principal base del interés en una acción en lugar de la fortaleza fundamental, una ruptura por debajo de soportes importantes de promedios móviles puede desencadenar ventas intensas.

Resultados del Q2 previstos para el 4 de agosto

Opendoor tiene previsto presentar sus resultados financieros del segundo trimestre el 4 de agosto. El consenso de Wall Street espera una pérdida de 3 centavos por acción, frente a una pérdida de 1 centavo en el mismo trimestre del año pasado.

Los ingresos se proyectan en alrededor de $900.86 millones, una fuerte baja frente a los $1.57 mil millones del período equivalente del año anterior. La caída interanual esperada tanto en ingresos como en resultados ha mantenido cautelosos a los inversionistas con menor tolerancia al riesgo mientras esperan evidencia más clara de que la trayectoria del negocio se está estabilizando. Más allá de las cifras de ingresos, los inversionistas en iBuyers suelen monitorear métricas operativas como la cantidad de viviendas adquiridas y vendidas, el margen de contribución por vivienda y la rotación de inventario, todas las cuales indican si el modelo puede generar diferenciales constantes en un entorno de tasas altas.

Las opiniones de los analistas sobre Opendoor siguen muy divididas. La calificación de consenso es Hold, con un precio objetivo promedio de $5.33. Keefe Bruyette mantiene una calificación Underperform y un precio objetivo de $2.65. Alliance Global Partners inició cobertura con una calificación Buy y un objetivo de $8.00. Citigroup tiene el objetivo más bajo entre las firmas citadas, con una calificación Sell y un precio objetivo de $1.40.

Opendoor también ha mostrado capacidad para generar flujo de caja significativo y reducir apalancamiento, lo que podría proporcionar cierta flexibilidad financiera mientras atraviesa un mercado inmobiliario difícil.

Al momento de publicación el jueves, las acciones de Opendoor cotizaban a $3.85, con una baja de 12.10% en la sesión.