Nexus Select Trust reporta un aumento del 11% en su ingreso operativo neto, alcanzando Rs 510 crore
Puntos clave
- •Nexus Select Trust alcanzó un ingreso operativo neto de Rs 510 crore, lo que representa un aumento interanual del 11%, y destinó Rs 370 crore en distribuciones a sus titulares de unidades.
- •El REIT patrocinado por Blackstone opera 19 centros comerciales en ciudades clave de la India y está evaluando activamente la compra de ocho propiedades minoristas adicionales.
- •Nexus Select Trust tiene como objetivo duplicar su cartera de centros comerciales para 2030 como parte de una estrategia más amplia de consolidación en el mercado inmobiliario minorista organizado de la India.
- •El fideicomiso se convirtió en el primer REIT exclusivamente minorista de la India al cotizar en la NSE y la BSE en mayo de 2023, diversificando un mercado de REIT previamente dominado por plataformas de activos de oficina.
- •Nexus posee destinos minoristas destacados, incluidos Select Citywalk en Nueva Delhi, Forum Mall en Bengaluru y Seawoods Grand Central en Navi Mumbai.
Nexus Select Trust reporta un aumento del 11% en su ingreso operativo neto, alcanzando Rs 510 crore
Nexus Select Trust, el primer y más grande fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) enfocado en el sector minorista de la India, ha reportado un aumento del 11% en su ingreso operativo neto, elevando la cifra a Rs 510 crore. El REIT también anunció una distribución de Rs 370 crore a sus titulares de unidades.
El fideicomiso, patrocinado por la firma global de inversión Blackstone, cuenta actualmente con una cartera de 19 centros comerciales en las principales ciudades de la India. Ahora está explorando la adquisición de ocho centros comerciales adicionales como parte de su estrategia de expansión.
Nexus Select Trust se ha fijado el ambicioso objetivo de duplicar los activos de su cartera para 2030. El plan de expansión refleja la estrategia más amplia del fideicomiso de consolidar activos inmobiliarios minoristas de alta calidad en la economía de consumo en crecimiento de la India, donde el aumento de los ingresos urbanos y la expansión de la clase media siguen impulsando el crecimiento del comercio organizado.
Nexus Select Trust cotizó en la Bolsa Nacional de Valores de la India (NSE, por sus siglas en inglés) y en la Bolsa de Valores de Bombay (BSE, por sus siglas en inglés) en mayo de 2023, marcando un hito significativo como el primer REIT del país enfocado exclusivamente en propiedades minoristas. Antes de Nexus, los REIT cotizados en la India —Embassy Office Parks, Mindspace Business Parks y Brookfield India Real Estate Trust— eran principalmente plataformas de activos de oficina, lo que convirtió el debut de Nexus en una expansión de la estructura REIT hacia una nueva clase de activos. Su cartera está compuesta por centros comerciales de consumo ubicados en áreas metropolitanas clave, incluyendo Mumbai, Delhi-NCR, Bengaluru, Hyderabad y Pune.
La estructura REIT permite a inversionistas individuales e institucionales participar en bienes raíces comerciales generadores de ingresos, con rendimientos distribuidos periódicamente a los titulares de unidades. Los activos de Nexus Select Trust incluyen destinos comerciales de gran reconocimiento, como Select Citywalk en Nueva Delhi, Forum Mall en Bengaluru y Seawoods Grand Central en Navi Mumbai, entre otros.
Los últimos resultados financieros y el anuncio de distribución ponen de relieve el enfoque del fideicomiso en generar rendimientos consistentes mientras persigue el crecimiento de su cartera en el sector inmobiliario minorista de la India. La adquisición planificada de ocho centros comerciales adicionales será un indicador clave de la rapidez con la que el fideicomiso podrá escalar hacia su objetivo de 2030, y de si los REIT enfocados en el sector minorista pueden sostener la ocupación y el dinamismo de los alquileres a medida que la competencia del comercio electrónico y la evolución de las preferencias de los consumidores reconfiguran el sector.
Fuente: Economic Times Markets