Durante generaciones, los bienes raíces han sido el lugar predeterminado para resguardar la riqueza, pero el autor Leon Wankum afirma que esa etapa ha terminado. Wankum sostiene que Bitcoin está en posición de absorber la prima monetaria de aproximadamente $300 billones que durante mucho tiempo ha estado incorporada en el mercado inmobiliario.

Wankum, autor de Digital Real Estate, publicado por Bitcoin Magazine Books, presentó esta tesis en un nuevo video. Rastrea el origen de la prima en la devaluación de las monedas fiduciarias desde 1971, cuando Estados Unidos puso fin a la convertibilidad del dólar en oro —el episodio conocido ampliamente como el choque de Nixon—. En su opinión, décadas de expansión monetaria empujaron a los ahorradores hacia los bienes raíces, inflando una prima monetaria sobre el uso práctico del mercado inmobiliario. Esa prima —la parte del precio de un activo que refleja su función como resguardo de valor en lugar de su utilidad— es el centro de su argumento.

Según Wankum, esa dinámica se está revirtiendo ahora. Bitcoin, como dinero absolutamente escaso con una oferta fija limitada a 21 millones de monedas, está sustrayendo esa prima a los bienes raíces, y explica por qué tanto el mercado residencial como el comercial sentirán el cambio. Las implicaciones van más allá de las carteras de inversión: un segmento del video plantea la crisis de la vivienda como una crisis de propiedad, vinculando dónde deciden guardar su riqueza los ahorradores con si los hogares pueden siquiera permitirse ser propietarios de una casa.

Para quienes siguen el argumento, el video también describe los mecanismos que, según Wankum, podrían impulsar la transición: Bitcoin como garantía, hipotecas respaldadas por Bitcoin, estrategias de minería y tesorería para desarrolladores inmobiliarios, y los fondos inmobiliarios en Bitcoin de Grant Cardone, escenarios concretos donde la tesis puede observarse mientras se desarrolla.

"Digital Real Estate es una lectura obligada para cualquier persona que posea propiedades y aún no haya considerado cómo Bitcoin está a punto de transformar el mercado inmobiliario."

El libro ya está disponible en la librería de Bitcoin Magazine.

Temas tratados en el video:

• 00:00 — La tesis de "Digital Real Estate de Leon Wankum
• 00:35 — Por qué la etapa dorada del mercado inmobiliario desde 1971 ha terminado
• 01:39 — La prima monetaria en el mercado inmobiliario residencial y comercial
• 03:58 — Ahorrar en Bitcoin frente a gastarlo en una vivienda
• 05:57 — Bitcoin como garantía: endeudarse frente a rentar y acumular
• 08:19 — Por qué la crisis de la vivienda es una crisis de propiedad
• 09:56 — Fijar el precio de los bienes raíces en Bitcoin
• 10:57 — Propietarios, bancos e hipotecas respaldadas por Bitcoin
• 14:14 — Minería de Bitcoin y estrategias de tesorería para desarrolladores inmobiliarios
• 16:04 — Por qué los fondos inmobiliarios en Bitcoin de Grant Cardone podrían liderar

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Este artículo, "Leon Wankum: BTC Taking on Real Estate's $300T Monetary Premium," apareció por primera vez en Bitcoin Magazine y fue escrito por Patrick Green.