Filinvest Development Corp. (FDC) registró una caída de 9,7% en su utilidad neta atribuible del segundo trimestre, que se ubicó en 3,42 mil millones de pesos frente a los 3,78 mil millones de un año antes, ya que los gastos crecieron más rápido que los ingresos, según el informe financiero trimestral presentado por la compañía ante la Bolsa de Valores de Filipinas el jueves. FDC es la sociedad holding cotizada del Grupo Filinvest de la familia Gotianun, un conglomerado filipino diversificado con negocios que abarcan banca, inmobiliaria, energía, hotelería y azúcar.

Los ingresos brutos aumentaron 13,7%, a 29,78 mil millones de pesos desde 26,20 mil millones, pero los gastos brutos crecieron aún más rápido, con un alza de 21,5% a 26,10 mil millones desde 21,48 mil millones.

Desempeño de los segmentos en el segundo trimestre

La banca y los servicios financieros siguieron siendo el mayor generador de ingresos, con 14,75 mil millones de pesos, un alza de 21% frente a los 12,19 mil millones.

Las operaciones de energía produjeron ingresos por 5,44 mil millones de pesos, un incremento de 20,5% frente a 4,52 mil millones, mientras que los ingresos por la venta de lotes, unidades de condominio y unidades residenciales crecieron 16,9%, a 4,79 mil millones desde 4,10 mil millones.

Los ingresos de centros comerciales y alquileres subieron 4,8%, a 2,38 mil millones de pesos desde 2,27 mil millones, y los ingresos por hotelería aumentaron 1,5%, a 942,2 millones desde 928,1 millones. Las operaciones de azúcar registraron ingresos por 1,47 mil millones de pesos, una caída de 32,8% frente a los 2,20 mil millones de un año antes.

La utilidad antes de impuestos bajó 4,1%, a 5,52 mil millones de pesos desde 5,75 mil millones, mientras que la utilidad neta consolidada después de impuestos cayó 10,2%, a 4,23 mil millones desde 4,71 mil millones.

"El portafolio diversificado del Grupo Filinvest nos permitió generar un crecimiento saludable de los ingresos y un desempeño estable de las utilidades a pesar de condiciones económicas muy desafiantes", declaró en un comunicado Rhoda A. Huang, presidenta y directora ejecutiva de FDC.

"Esperamos que el desempeño estable continúe en los próximos meses, pese a los persistentes desafíos macroeconómicos, y mantenemos la confianza en una sólida recuperación de mediano a largo plazo", añadió.

Resultados del primer semestre

En el primer semestre de 2026, la utilidad neta atribuible de FDC descendió levemente a 7,36 mil millones de pesos desde los 7,43 mil millones de un año antes. La utilidad neta consolidada alcanzó los 9 mil millones de pesos en el período de seis meses, con Banca, Inmobiliaria y Energía como los principales contribuyentes del grupo.

Los ingresos totales y otros ingresos aumentaron 10%, a 64,3 mil millones de pesos. Los ingresos de Banca subieron 18%, a 33,5 mil millones, y los de Inmobiliaria ganaron 13%, a 15,5 mil millones, mientras que los ingresos de Hotelería crecieron 1,5%, a 2,2 mil millones. Los ingresos de Energía, sin embargo, cayeron 5%, a 9,1 mil millones.

Inmobiliaria y Hotelería registraron crecimientos de su utilidad neta de 53% y 35%, respectivamente. Esas ganancias se vieron compensadas por una caída de 23% en la utilidad de Banca, principalmente por mayores provisiones por préstamos incobrables en comparación con un año antes.

East West Banking Corp., el brazo bancario de FDC, que a su vez cotiza en la Bolsa de Valores de Filipinas, reportó una utilidad neta individual de 3,4 mil millones de pesos en el primer semestre, ya que las mayores provisiones por pérdidas probables moderaron el crecimiento de los ingresos. El ingreso neto por intereses subió 21%, a 23,1 mil millones, con los préstamos al consumo representando 85% de la cartera crediticia total del banco, una concentración que convierte los niveles de provisión en un factor clave de oscilación en las utilidades reportadas por la entidad.

El segmento inmobiliario, liderado por las filiales Filinvest Land, Inc., Filinvest Alabang, Inc. y Filinvest REIT Corp., registró un aumento de 16% en sus ingresos, a 14,7 mil millones de pesos, impulsado por las ventas de lotes comerciales y residenciales. Filinvest Land se ubica entre los mayores desarrolladores residenciales del país, mientras que Filinvest REIT salió a bolsa en 2021 en medio de una ola de ofertas de REIT en Filipinas. Las ventas residenciales subieron 23%, impulsadas por la venta de unidades listas para ocupar y una mayor finalización de proyectos, mientras que los ingresos de centros comerciales y alquileres se mantuvieron en general estables, con ligeros aumentos en la ocupación y el tráfico de visitantes.

El negocio de energía, liderado por FDC Utilities, Inc., registró ingresos y otros ingresos por 9,1 mil millones de pesos. Su desempeño se vio afectado por el vencimiento de contratos bilaterales y una menor demanda contratada, parcialmente compensado por precios favorables en el Mercado Mayorista de Electricidad (Wholesale Electricity Spot Market), la plataforma de negociación de electricidad del país.

Las operaciones hoteleras bajo Filinvest Hospitality Corp. se mantuvieron cerca del nivel del año anterior, apoyadas en mayores tarifas promedio de habitación y una mayor contribución de alimentos y bebidas.

Mezcla de negocios

La Banca representó 52% de los ingresos totales y otros ingresos de FDC en el primer semestre, seguida por Inmobiliaria con 24%, Energía con 14% y Hotelería con 3%, mientras que el resto provino de otras unidades de negocio.

Por contribución a la utilidad neta, el grupo de propiedades, que comprende Inmobiliaria y Hotelería, aportó 2,9 mil millones de pesos, equivalentes a 33% de la utilidad neta de FDC. Energía contribuyó con 2,6 mil millones, o 30%; Banca con 2,5 mil millones, o 29%; y Azúcar con 682 millones, u 8%.

Al cierre de junio, FDC tenía activos totales de 938 mil millones de pesos y una razón deuda-patrimonio de 0,66:1.

El patrón del primer semestre — el crecimiento de las utilidades de inmobiliaria y hotelería frente a mayores provisiones bancarias y una unidad de energía que absorbe el vencimiento de contratos bilaterales — enmarca las principales variables para los resultados del grupo en el segundo semestre.

Las acciones de FDC cayeron 2,78%, a 3,50 pesos cada una, el jueves. — Alexandria Grace C. Magno