Century Properties Group, Inc. (CPG), la desarrolladora cotizada en Filipinas, presentó dos desarrollos de casas con terreno en Laguna y Batangas con un valor estimado de ventas combinado de P6.350 millones, marcando los primeros lanzamientos de proyectos bajo su marca PHirst desde que la compañía integró su subsidiaria de vivienda asequible en la matriz cotizada.

En una revelación a la bolsa de valores el miércoles, CPG informó que había obtenido las licencias de venta para PHirst Sights Calauan West en Laguna y PHirst Sights Batangas, que ofrecerán en conjunto 3.265 unidades residenciales. Según la normativa filipina de vivienda, la licencia de venta es la autorización que un desarrollador debe obtener antes de poder ofrecer al mercado las unidades de un proyecto. Los proyectos forman parte de la expansión de CPG en su negocio de vivienda horizontal fuera de Metro Manila, con comunidades ubicadas cerca de zonas industriales y centros de empleo.

"Estamos abriendo nuestras puertas a los trabajadores de Laguna y Batangas que desean tener una casa más cerca de sus trabajos", declaró el presidente y director ejecutivo de CPG, Marco Antonio, en un comunicado. "Tener tres comunidades en una región nos permite atenderlos mejor y construir de manera más eficiente. Así es como pensamos hacer crecer el negocio horizontal", añadió.

Detalles del proyecto

PHirst Sights Calauan West, de seis hectáreas, ubicado en el barangay Masit, Calauan, Laguna, ofrecerá 682 casas con un valor estimado de ventas de P981,1 millones. La comunidad se encuentra a unos 30 o 40 minutos del clúster manufacturero de Calamba-Sto. Tomas, que incluye los parques industriales Carmelray I y II, el Calamba Premiere International Park y el Light Industry & Science Park II.

El más grande, PHirst Sights Batangas, de 30 hectáreas, ofrecerá 2.583 casas con un valor estimado de ventas de P5.370 millones. El desarrollo abarca los barangays Tangob, Padre Garcia y San Francisco en la ciudad de Lipa, a unos 30 o 45 minutos del Light Industry & Science Park III y del First Philippine Industrial Park en Sto. Tomas.

Estos dos lanzamientos siguen a PHirst Sights Tayabas en Quezon, puesto en marcha a inicios de este año, con lo que los nuevos desarrollos de vivienda de CPG en la región de Cavite-Laguna-Batangas-Rizal-Quezon (Calabarzon) llegan a tres en 2026.

Demanda regional

CPG citó la actividad industrial de Calabarzon como un factor que respalda la demanda de vivienda. Según datos de la Autoridad de Estadísticas de Filipinas citados por la compañía, la economía de la región creció 5,6% en 2024 hasta P3,27 billones, representando el 14,7% de la producción económica total del país.

Antecedentes de la fusión

Los lanzamientos llegan tras la aprobación en septiembre por parte de la Comisión de Valores y Bolsa de la fusión entre CPG y PHirst Park Homes, Inc., con CPG como entidad sobreviviente. La transacción colocó el negocio de vivienda asequible de PHirst directamente bajo la matriz cotizada. CPG había señalado previamente que la fusión no afectaría los objetivos de proyectos de PHirst para 2026 ni su estrategia de expansión para 2027.

El director financiero de CPG, Rodel V. Marqueses, había indicado anteriormente que la consolidación tenía como fin mejorar la asignación de capital y recursos, generar sinergias operativas, optimizar los activos fiscales y simplificar la administración regulatoria y tributaria.

Mientras tanto, PHirst planea lanzar dos desarrollos de vivienda más antes del cierre de 2026 —uno en Luzón Central y otro en la región de Davao—, sujetos a aprobaciones regulatorias.

Desempeño bursátil

El miércoles, las acciones de Century Properties Group subieron 1,56%, o P0,01, para cerrar en P0,65 por acción.

— Juliana Chloe A. Gonzales