Un panel técnico de la ciudad de Cebú ha recomendado que el proyecto Monterrazas de Cebú de 118 hectáreas de Mont Property Group pueda continuar tras una revisión de sus medidas de control de inundaciones, al tiempo que señaló que los hallazgos no establecieron que el desarrollo no haya tenido ningún papel en las inundaciones de las zonas cercanas.

El Comité de Infraestructura Técnica (TIC) de la ciudad, mediante la Resolución No. 2026-008 adoptada el 8 de septiembre, aprobó un informe de investigación para su presentación al Sangguniang Panlungsod, o Concejo Municipal, según un comunicado de Mont Property Group enviado a los reporteros el martes.

La revisión fue impulsada por la preocupación por las inundaciones en las comunidades cercanas al desarrollo y por directivas del vicealcalde de Cebú, Tomas Osmeña, de investigar si el proyecto contribuía al problema.

Según el desarrollador, una inspección conjunta realizada en julio por el TIC, el Departamento de Ingeniería y Obras Públicas, la Oficina del Funcionario de Edificaciones y la Oficina de Medio Ambiente y Recursos Naturales de la ciudad de Cebú encontró que se habían instalado medidas de control de inundaciones en el sitio.

En la Cuenca 01, conocida como el sector Montelago, los inspectores encontraron que siete estanques de detención tenían una capacidad combinada de 27.483,4 metros cúbicos, muy por encima del requisito de diseño de 8.220 metros cúbicos, según Mont Property Group. La empresa indicó que los estanques están destinados a retener la lluvia en el sitio y liberar el agua gradualmente a los sistemas de drenaje municipales.

El panel técnico afirmó que no podía concluir que Monterrazas fuera el único o directo responsable de las inundaciones en las zonas bajas. También advirtió que los hallazgos no establecieron que el desarrollo no contribuya, directa o indirectamente, a las inundaciones. Ambos hallazgos permiten que el proyecto continúe, al tiempo que dejan abierta la cuestión de su papel en las inundaciones de la zona.

El panel también citó condiciones de drenaje fuera del proyecto, según Mont Property Group, incluidos desarrollos vecinos sin estanques de retención, diferencias en los tamaños de las alcantarillas de hormigón existentes y cambios en la alineación del drenaje aguas abajo realizados por un desarrollo adyacente. La empresa indicó que algunas alcantarillas en el área de Guadalajara se estrechan de 1.500 milímetros a 450 milímetros. Los detalles subrayan que el examen del comité sobre la cuestión de las inundaciones se extendió más allá de los límites del proyecto, abarcando infraestructura vinculada a desarrollos vecinos y al drenaje municipal.

"Mont Property Group seguirá asegurando que todos nuestros proyectos cumplan con las regulaciones del gobierno. Nuestra principal prioridad siempre ha sido el bienestar de nuestras comunidades vecinas y asegurarnos de proteger la integridad ambiental de estos espacios compartidos", dijo Camille Bondad, directora general de Mont Property Group.

La revisión siguió a acciones regulatorias anteriores relacionadas con el proyecto. El Departamento de Medio Ambiente y Recursos Naturales (DENR) presentó una denuncia penal contra Mont Property Group el 3 de diciembre del año pasado por presuntas violaciones de las leyes forestales. El organismo había acusado al desarrollador por la presunta tala de 734 árboles en el sitio y presuntas violaciones de las condiciones de su certificado de cumplimiento ambiental modificado, incluida la ausencia de los permisos requeridos de descarga de agua. La denuncia es independiente de la revisión municipal de control de inundaciones, y el informe del comité se dirige ahora al Concejo Municipal, el organismo que recibirá los hallazgos del panel.

— Juliana Chloe A. Gonzales, BusinessWorld