CEBU LANDMASTERS, INC. (CLI) se está acercando a las 50.000 viviendas, afirmó su director ejecutivo, después de que el desarrollador de Visayas y Mindanao fuera nombrado Mejor Desarrollador en la 14.ª edición de los PropertyGuru Philippines Property Awards.

“Esto es para honrar a mi padre (Jose Soberano III). Él inició CLI [en aquel entonces] con 200 casas en 2004. Ahora nos estamos acercando a las 50.000 casas en unos meses”, declaró el director ejecutivo de CLI, Jose Franco B. Soberano, al recibir el premio en Shangri-La The Fort Manila el jueves de la semana pasada.

CLI ganó nueve premios en 46 categorías, incluidos Mejor Desarrollador, Mejor Desarrollador de Visayas y Mindanao, y Mejor Desarrollador de Vivienda.

El reconocimiento subraya que el portafolio de la empresa ahora abarca viviendas, condominios, comercio y hoteles en mercados regionales, y no solo una única línea de productos.

La empresa también fue reconocida en desarrollos de hotelería, residenciales y comerciales.

Radisson RED Cebu Mandaue ganó el premio a Mejor Desarrollo Hotelero de Nueva Generación tras su apertura en abril.

Los proyectos residenciales de CLI The Wave Towers, North Grove at Pristina Town y Casa Mira Homes General Santos obtuvieron, respectivamente, los premios a Mejor Desarrollo de Condominio de Gama Alta (Metro Cebu), Mejor Desarrollo de Condominio de Gama Media (Metro Cebu) y Mejor Desarrollo de Vivienda (Mindanao).

Su Astra Lifestyle Centre ganó el premio a Mejor Diseño Arquitectónico Comercial.

Otros desarrolladores con proyectos en Visayas y Mindanao también fueron reconocidos.

Damosa Land, Inc., que ganó el premio a Mejor Desarrollador Boutique, recibió dos galardones por TRYP by Wyndham Samal en la isla de Samal: Mejor Desarrollo de Condominio de Inversión y Mejor Diseño Arquitectónico de Condotel Frente al Mar.

Filinvest Land, Inc. ganó el premio a Mejor Desarrollador de Vivienda a Gran Escala, mientras que su proyecto Futura Homes Palm Estates en Bacolod obtuvo el de Mejor Desarrollo de Vivienda (Visayas).

En cuanto a los premios individuales, Jorge L. Araneta, presidente de Araneta Group, recibió el Premio a la Trayectoria, mientras que Lourdes T. Gutierrez-Alfonso, presidenta de Megaworld Corp., fue nombrada Personalidad Inmobiliaria del Año.

Rowell Recinto, asesor senior de gestión de Araneta City, recibió el premio en nombre del señor Araneta.

“El señor Araneta fue pionero en integrar el entretenimiento con el comercio mucho antes de que esto se volviera habitual en el desarrollo inmobiliario. [Él] también fue pionero en el concepto de desarrollo orientado al transporte incluso antes de que el Metro Rail Transit (MRT) y el Light Railway Transit (LRT) [fueran creados]. Esas iniciativas que emprendió el señor Araneta reflejan su legado pionero en la industria inmobiliaria”, declaró el señor Recinto.

Los premios llegan en un momento en que la demanda residencial se mantiene sólida en los mercados provinciales clave, según Colliers Philippines, mientras los desarrolladores continúan ampliando la oferta hotelera y de oficinas en ciudades fuera de Metro Manila.

Colliers señaló que las tasas promedio de absorción de los proyectos de casa y lote en mercados provinciales oscilaron entre 88% y 96%, mientras que la absorción de condominios varió entre 82% y 91%.

Iloilo lideró la absorción de proyectos de casa y lote con 95%, seguida de Davao con 93% y Cebu con 92%.

En condominios, Negros Occidental lideró con 91%, seguida de Iloilo y Davao con 89%.

Colliers también indicó que los desarrollos residenciales de gama alta y orientados al ocio han atraído una fuerte demanda de inversores, citando proyectos agotados como The Villas at Aruga, de Rockwell Land Corp., y Sheraton Cebu Mactan Resort The Residences, de AppleOne Group, Inc.

Estos proyectos tuvieron precios promedio de P590,000 por metro cuadrado (m²) y P296,000 por m², respectivamente.

Se prevé además que Visayas y Mindanao sumen 4.877 habitaciones de hotel a su cartera de proyectos.

Cebu representa 2.282 habitaciones, es decir, el 46% de la oferta entrante, según Colliers.

La consultora citó, entre los proyectos que contribuyen a esa cartera, a JW Marriott Panglao, Park Inn by Radisson Cebu South Road Properties, Somerset Gorordo, Hotel101 Cebu-Mactan, Sofitel Cebu, Pullman Cebu Mactan, Citadines Mactan Cebu, Radisson RED Cebu Mandaue y Radisson RED Mactan.

En el segmento de oficinas, Colliers señaló que Metro Davao sigue siendo un mercado ajustado, con una renta de mercado razonable de P532.42 por m² ante una disponibilidad limitada de arrendamientos.

El mercado de oficinas de Metro Cebu se ha ajustado a los requerimientos más reducidos de las empresas de externalización de procesos de negocios (BPO), con Cebu IT Park representando el 54% de la absorción en Cebu y el 66% de los inquilinos firmando con desarrolladores locales.

La renta promedio de oficinas en Cebu Business Park se situó en P617 por m², superior a los P586 por m² de Alabang.

La renta de mercado razonable de Bacolod se situó en P488.40 por m², mientras el mercado trabaja para atraer empleadores ancla de mayor tamaño. — Juliana Chloe A. Gonzales