Cardone Capital ha adquirido 1.200 Bitcoin adicionales mientras su fundador, Grant Cardone, amplía la estrategia de la firma de combinar bienes raíces multifamiliares con criptomonedas. La compra coincide con planes de añadir aproximadamente 2.000 unidades de apartamentos, lo que refuerza la apuesta de Cardone por los ingresos por alquiler y el Bitcoin como activos complementarios.

Cardone anunció las compras más recientes en redes sociales, señalando que la empresa está redoblando su compromiso con la vivienda multifamiliar y el Bitcoin en un momento en que otras instituciones se inclinan por los centros de datos. Esa transición refleja una creciente demanda institucional de infraestructura digital, que ha desviado capital de clases de activos tradicionales como la vivienda en alquiler. A principios de este mes, Cardone Capital reportó tener más de 2.800 BTC.

Combinada con el saldo previamente reportado, la última adición llevaría los tenores de Bitcoin de la firma por encima de los 4.000 BTC. Sin embargo, la empresa no ha divulgado públicamente registros detallados de transacciones que confirmen el precio exacto ni la fecha de compra. Esa brecha importa porque el rigor de las divulgaciones de tesorerías corporativas de Bitcoin varía ampliamente: las firmas que cotizan en bolsa suelen reportar sus tenores mediante presentaciones regulatorias, mientras que los patrocinadores privados como Cardone Capital se autorreportan en gran medida, dejando a los inversionistas depender de declaraciones de la empresa en lugar de registros auditados.

El flujo de caja de los alquileres impulsa la estrategia de Bitcoin

Cardone Capital ha promovido un modelo en el que el efectivo generado por las propiedades de apartamentos ayuda a financiar compras recurrentes de Bitcoin. Este enfoque permite a la empresa adquirir BTC sin depender principalmente de nuevas emisiones de acciones o de deuda.

La estrategia se asemeja a la de promediar el costo en dólares: en lugar de intentar predecir el precio del Bitcoin, la firma convierte con el tiempo el flujo de caja disponible de sus bienes raíces en BTC. También se distingue del conocido manual de tesorería corporativa, en el que empresas como MicroStrategy han financiado grandes compras de Bitcoin mediante deuda convertible y emisiones de acciones. La variante de Cardone vincula, en cambio, la acumulación a los ingresos operativos de activos físicos.

Los materiales de inversión de Cardone Capital describen la estructura como una combinación de propiedades multifamiliares generadoras de ingresos y exposición al Bitcoin. La empresa también ha promocionado fondos en los que el ingreso mensual por alquileres respalda la acumulación adicional de BTC.

La estrategia conlleva una contrapartida clara. Las propiedades en alquiler pueden proveer ingresos recurrentes, mientras que el Bitcoin ofrece un potencial de revalorización considerable, pero también expone el portafolio a fuertes oscilaciones de precio. Dado que el flujo de caja de los apartamentos es en sí mismo sensible a la ocupación, las tasas de interés y los costos operativos, un desempeño débil de los bienes raíces podría frenar el ritmo de acumulación de Bitcoin.

La vivienda multifamiliar sigue siendo el eje

El movimiento también resalta el enfoque continuo de Cardone en los apartamentos. La empresa ha posicionado la vivienda multifamiliar como una fuente de flujo de caja recurrente capaz de respaldar su plan de acumulación de Bitcoin a largo plazo.

Cardone ha dicho previamente que la firma quiere, en última instancia, llevar sus tenores de Bitcoin hacia los 10.000 BTC. Ese objetivo requeriría compras adicionales sustanciales y una generación continua de efectivo por parte de su portafolio inmobiliario. Al ritmo reportado actualmente, alcanzarlo dependería en gran medida de la rapidez con que las 2.000 unidades de apartamentos adicionales previstas entren en operación y comiencen a generar ingresos.

Por ahora, la adición de 1.200 BTC representa una de las mayores expansiones reportadas del tesoro cripto de la empresa. También subraya una tesis de inversión más amplia de Cardone: usar activos reales generadores de efectivo para acumular Bitcoin a lo largo de los ciclos de mercado, en lugar de depender enteramente de los mercados de capital.

Fuente: CryptoMeter