Los permisos de construcción en Canadá aumentaron 18,5% en junio, superando drásticamente el incremento del 0,8% pronosticado por los economistas, según datos publicados por Statistics Canada. La cifra del mes anterior se revisó a la baja de -1,7% a -3,0%. El resultado representa el mayor aumento porcentual mensual registrado en la serie, lo que subraya la volatilidad que los grandes proyectos institucionales pueden introducir en el dato principal.

El aumento en las intenciones de construcción fue impulsado principalmente por el sector no residencial, que añadió 1.800 millones de dólares en valor de permisos. El sector residencial aportó un incremento menor pero aún notable de 479,7 millones de dólares. Las ganancias residenciales son destacables en el contexto de los persistentes desafíos de oferta de vivienda en Canadá, ya que los gobiernos federal y provinciales han estado impulsando la aceleración de la construcción para cerrar la brecha existente entre la demanda y la disponibilidad de vivienda.

Los permisos de construcción sirven como un indicador adelantado de la actividad de construcción y el impulso económico, ya que reflejan las intenciones de desarrolladores y propietarios de emprender nuevos proyectos de construcción. Los datos cubren tanto los sectores residenciales como no residenciales en todas las provincias de Canadá. Sin embargo, los permisos son una señal en una etapa temprana: no todos los proyectos con permiso proceden a la construcción, y los plazos desde el permiso hasta el inicio de las obras pueden abarcar meses o más, particularmente en el caso de grandes construcciones institucionales.

El sector no residencial lidera las ganancias

Los permisos de construcción no residencial aumentaron 1.800 millones de dólares para alcanzar 6.800 millones de dólares en junio, impulsados por un fuerte incremento en proyectos institucionales. La concentración de ganancias en esta categoría refleja la naturaleza irregular del gasto en infraestructura pública, donde un único proyecto de gran envergadura puede mover significativamente los totales provinciales y nacionales.

Permisos institucionales aumentaron 1.500 millones de dólares hasta 3.200 millones de dólares, impulsados principalmente por Ontario (+1.300 millones de dólares), que se benefició de un importante proyecto médico en el área de Toronto. Quebec añadió 238,7 millones de dólares a la categoría institucional.

Permisos industriales aumentaron 268,8 millones de dólares hasta 1.200 millones de dólares, liderados por Saskatchewan (+189,5 millones de dólares) y Ontario (+104,2 millones de dólares).

Permisos comerciales aumentaron 67,9 millones de dólares hasta 2.400 millones de dólares, con ganancias distribuidas en siete provincias. Ontario lideró la categoría con +106,0 millones de dólares.

El sector residencial muestra un crecimiento moderado

Los permisos residenciales aumentaron 479,7 millones de dólares, o 6,3%, hasta 8.100 millones de dólares.

Permisos de viviendas multifamiliares aumentaron 283,7 millones de dólares hasta 5.300 millones de dólares, liderados por Quebec (+201,3 millones de dólares), Alberta (+143,4 millones de dólares) y Saskatchewan (+61,4 millones de dólares).

Permisos de viviendas unifamiliares aumentaron 196,0 millones de dólares hasta 2.800 millones de dólares. Alberta lideró con +110,8 millones de dólares, seguida por Quebec con +85,4 millones de dólares, mientras que Columbia Británica registró una caída de 30,8 millones de dólares.

Resumen general

Las ganancias de junio fueron generalizadas en todos los sectores y provincias, destacándose el fuerte aumento en los permisos de construcción institucional, particularmente en Ontario. La magnitud del incremento mensual sugiere un repunte significativo en la actividad de construcción planificada, aunque los valores de los permisos no necesariamente se traducen uno a uno en proyectos completados, ya que no todos los proyectos con permiso proceden a la construcción. Los próximos lanzamientos de datos de Statistics Canada sobre inicio de viviendas y PIB de construcción ofrecerán mayor indicación de si estas intenciones de permisos se traducen en actividad real.