Boatworks at Tahoe LLC, propietaria de un centro comercial y un hotel en la ribera norte de Lake Tahoe, solicitó la protección por bancarrota del Capítulo 11 para detener una subasta de ejecución hipotecaria que estaba programada para el 12 de agosto.

La presentación marca un nuevo capítulo en la larga lucha de los centros comerciales estadounidenses, que comenzaron a perder clientes frente a las ventas por internet y el comercio electrónico en los años noventa y fueron golpeados con aún más fuerza por los cierres durante la pandemia de Covid-19. El comercio minorista solo se ha recuperado de manera lenta en los últimos seis años.

Boatworks at Tahoe se acoge a la bancarrota

El propietario del Boatworks Mall y del adyacente Inn at Boatworks, de 34 habitaciones, en Tahoe City, California, presentó su petición el 11 de agosto ante el Tribunal de Quiebras de EE. UU. para el Distrito Este de California (expediente judicial), con activos y deudas de entre 10 y 50 millones de dólares.

Citizens National Bank of Texas presentó en enero un aviso de incumplimiento contra Boatworks at Tahoe por su préstamo de 14,4 millones de dólares, después de que el deudor no pagara los impuestos prediales ni presentara prueba de seguro. El deudor es administrado por la firma de San Francisco MJD Capital Partners, según SFGate.

“Mantenerse abierto es crucial para el negocio, los empleados y la comunidad”, dijo Marie Murphy, de MJD Capital Partners, en un comunicado. “Una reorganización bajo el Capítulo 11 de la LLC propietaria de este proyecto icónico impide legalmente la ejecución hipotecaria mientras el negocio se reestructura.”

La bancarrota detiene las acciones legales

La solicitud del Capítulo 11 de MJD invoca una suspensión automática de todas las acciones legales contra el deudor mientras avanza el caso de bancarrota. El deudor planea permanecer abierto mientras reorganiza sus activos en la quiebra.

El Capítulo 11 también establece un camino bajo supervisión judicial: el deudor finalmente debe obtener la aprobación de un plan de reorganización para salir de la bancarrota. La subasta de ejecución hipotecaria no puede llevarse a cabo a menos que un juez acceda a levantar la suspensión, un alivio que los prestamistas garantizados pueden solicitar si sostienen que su garantía no está adecuadamente protegida.

“Seguimos creyendo que una remodelación de uso mixto es la mejor manera de revitalizar Boatworks y preservar su carácter único”, dijo Murphy. “Una ejecución hipotecaria sería un duro golpe para la zona. Durante más de cuatro décadas, Boatworks ha sido el lugar por excelencia de Tahoe City. Con esta reorganización, tenemos la intención de continuar nuestros esfuerzos para asegurar que ese legado continúe.”

El propietario planeaba remodelar el inmueble

MJD compró la propiedad en 2019 con planes de reconstruirla. En 2024, el desarrollador planeaba demoler el inmueble y reemplazarlo por un proyecto que incluía un hotel de 80 habitaciones, 31 condominios y 8,000 pies cuadrados de espacio comercial, pero el proyecto nunca avanzó.

Ese plan de uso mixto refleja un cambio más amplio entre los propietarios de centros comerciales de EE. UU., que cada vez más han reinventado los centros comerciales en dificultades como desarrollos que combinan vivienda y hoteles con superficies comerciales más reducidas.

Según Katherine Hill, directora ejecutiva de la Tahoe City Downtown Association, con la remodelación planeada el comercio minorista del centro comercial se habría trasladado más cerca del nivel de la calle y lejos de la marina adyacente.

“Nuestra junta directiva está comprometida con apoyar a nuestros negocios en Tahoe City. Vemos el Boatworks Mall como una parte importante de nuestra comunidad”, dijo Hill a SFGate.

El Boatworks Mall combina operaciones comerciales, de oficinas y sin fines de lucro. Entre los inquilinos se encuentran la boutique femenina Camila's at Tahoe, la tienda de ropa de resort The Lucky Horseshoe, Steve Schmier's Jewelry, la tienda de dulces Tahoe City Chocolates, Acorn Home Furnishings and Design, las tiendas de recuerdos Tahoe T-Shirtery y Tahoe Boho, negocios de maquillaje y pestañas, y estudios de entrenamiento y yoga.

El centro comercial de lujo también alberga The Snow Sports Museum y la sucursal de Tahoe City de la Placer County Library (biblioteca del condado de Placer), así como una firma de arquitectura y un contratista general de construcción.

El Inn at Boatworks abrió en 1958, y el centro comercial abrió 20 años después, en 1978.

Otro centro comercial de lujo se acoge a la bancarrota

Boatworks no es el único centro comercial de lujo que enfrenta problemas financieros. Blackhawk Plaza, en Danville, California, solicitó en marzo la protección del Capítulo 11 ante el Tribunal de Quiebras de EE. UU. para el Distrito Central de California, en medio de préstamos en incumplimiento y demandas judiciales.

Blackhawk Plaza había atendido a la comunidad de alto nivel de Danville con inquilinos comerciales de gama alta y restaurantes hasta que muchos comenzaron a cerrar tras la pandemia de Covid-19. La firma de inversión The Ramanujan Group LLC compró el centro comercial en el punto más álgido de la pandemia, en 2020, por 28,3 millones de dólares. Según SiliconValley.com, el deudor incumplió préstamos por un total de 28 y 3 millones de dólares con Preferred Bank y 5 millones de dólares con Nano Bank.

Esta nota fue publicada originalmente por TheStreet el 13 de agosto de 2026, donde apareció por primera vez en la sección Retail.