La constructora Bellway ha instado al gobierno a reducir sin demora el impuesto de timbre (stamp duty) e introducir un esquema de apoyo a la entrada con respaldo gubernamental para compradores de primera vivienda, mientras el mercado inmobiliario británico se enfrenta a una demanda debilitada.

La empresa del FTSE 250 señaló el martes que la demanda de vivienda se ha visto afectada por la especulación previa al presupuesto del año pasado y los recientes aumentos en las tasas hipotecarias desencadenados por la guerra de Irán.

Jason Honeyman, director ejecutivo de Bellway, afirmó que la empresa está "en una posición sólida para capitalizar futuras oportunidades de crecimiento", pero pidió al gobierno que estimule la demanda mediante recortes fiscales.

"Instamos al gobierno a actuar ahora para mejorar el acceso a la vivienda en todos los regímenes de tenencia", dijo Honeyman. "Para aliviar las restricciones de asequibilidad y estimular la demanda, una reducción inmediata del impuesto de timbre, junto con un esquema de apoyo a la entrada con respaldo gubernamental para compradores de primera vivienda, impulsaría el crecimiento económico y aceleraría la entrega de nuevas viviendas tan necesarias en todo el país".

El impuesto de timbre, un tributo que pagan los compradores de propiedades, ha sido durante mucho tiempo un punto central para el sector de la construcción de viviendas porque afecta directamente los costos de transacción y se considera una palanca que los responsables de políticas pueden accionar rápidamente para influir en el comportamiento de los compradores. Gobiernos sucesivos han ajustado periódicamente los umbrales y las bandas de exención para respaldar la actividad durante períodos de tensión en el mercado, sobre todo para los compradores de primera vivienda, que a menudo enfrentan el doble desafío de ahorrar para la entrada y cubrir los impuestos de compra.

El llamamiento de Bellway la sitúa junto a otras grandes constructoras, incluida Barratt Redrow, en su presión para que el gobierno intervenga y refuerce la demanda de vivienda. El portal inmobiliario Rightmove ha sostenido que un paquete de políticas orientado a mejorar la asequibilidad para los compradores de primera vivienda reactivaría la demanda y haría más viable la construcción de viviendas.

El primer ministro Andy Burnham ha rechazado anteriormente las especulaciones de que estaba considerando abolir el impuesto de timbre. Tras los informes de que planeaba eliminar el tributo y el impuesto municipal en favor de un sistema de impuesto al valor del suelo, Burnham dijo el mes pasado que esto "no va a suceder".

"En realidad, no sé de dónde han salido algunas de las historias que han aparecido en las últimas 24 horas", dijo el primer ministro.

Bellway informó a sus inversores que "continúa ejerciendo un control estricto" sobre sus finanzas y prioriza la generación de efectivo para resistir lo que describió como un período difícil para el sector.

"Nuestra industria sigue enfrentando vientos en contra desafiantes, lo que aumenta el riesgo de un período más prolongado de demanda de clientes más débil, junto con una renovada presión inflacionaria en los costos de construcción", señaló el grupo.

A pesar de estos vientos en contra, la empresa prevé que las entregas totales de viviendas en los 12 meses hasta finales de julio aumenten un 10,8 % a 9.695 hogares, frente a los 8.749 del año anterior. El beneficio operativo subyacente se proyecta en aproximadamente £320 millones, frente a los £303,5 millones de 2025.

Las acciones de Bellway cayeron un uno por ciento a 2.072p el martes, dejando la acción con una caída del 24 % en lo que va de año.