Ayala Land, Inc. (ALI) amplía su asociación con Makro Philippines en cuatro complejos de uso mixto de Metro Manila y el sur de Luzón, una medida que, según se prevé, fortalece la estrategia del desarrollador de combinar usos residenciales, empresariales y comerciales dentro de sus complejos.

Los acuerdos abarcan Cloverleaf en Balintawak, Quezon City; Broadfield en Biñan, Laguna; Arca South en Taguig City; y Evo City en Kawit, Cavite.

"Estos acuerdos subrayan el papel de los complejos de Ayala Land como puertas de entrada estratégicas donde convergen comunidades, empresas y comercio", declaró Christopher Maglanoc, jefe regional de complejos de ALI, en un comunicado emitido el viernes de la semana pasada.

"Nuestros complejos están planificados de manera integral para atender las necesidades de comunidades en crecimiento, y llevar un formato mayorista como Makro a estas ubicaciones crea un valor que va más allá del cliente minorista", añadió.

Según el señor Maglanoc, la presencia de Makro daría a las familias y empresas situadas dentro y alrededor de los complejos acceso a una selección más amplia de productos y a una experiencia de compra en grandes formatos.

Los cuatro complejos abarcan zonas de crecimiento consolidadas y en desarrollo en Metro Manila y el sur de Luzón. Arca South es un complejo de uso mixto de 74 hectáreas en Taguig que se levanta sobre el antiguo recinto de Food Terminal Inc., mientras que Cloverleaf se ubica a lo largo de EDSA, cerca de la North Luzon Expressway. Broadfield, en Biñan, se desarrolla como el primer campus empresarial de Ayala Land en Laguna y ha atraído a empresas de los sectores manufacturero, logístico y de servicios empresariales. Evo City se encuentra en Kawit, Cavite, uno de los corredores de crecimiento de rápida urbanización del sur de Luzón.

"Lo que más me entusiasma de esta asociación es unir dos negocios que están tan bien consolidados de forma independiente", declaró Shaun Wong, director ejecutivo adjunto de Makro International. "Las sinergias que tenemos — también la alianza en el ámbito del suelo y del comercio minorista. El futuro es prometedor. El futuro es emocionante."

Según la estructura de arrendamiento, ALI conservará la propiedad de los inmuebles en Broadfield, Evo City y Cloverleaf, mientras que Makro desarrollará y operará las tiendas. En Arca South, Makro operará dentro de Ayala Malls Arca South.

ALI señaló que el acuerdo ayudaría a generar ingresos recurrentes por arrendamiento, al tiempo que añade tiendas ancla de gran afluencia a sus complejos. Los ingresos recurrentes por arrendamiento se han convertido en un pilar de beneficios cada vez más importante para los principales desarrolladores inmobiliarios de Filipinas, ya que ofrecen un flujo de caja más estable que las ventas puntuales de unidades y lotes residenciales. La empresa añadió que la asociación también refleja su estrategia de utilizar su reserva de terrenos y sus alianzas para apoyar el desarrollo a largo plazo de sus complejos de uso mixto.

Makro Philippines es una empresa conjunta entre Ayala Corp. y CP Axtra Public Company Ltd., que opera las marcas Makro y Lotus'. Ayala Corp. es la empresa matriz de ALI, por lo que esta expansión constituye un caso de cooperación entre negocios del grupo Ayala. La empresa conjunta combina el conocimiento del mercado local y los activos inmobiliarios de Ayala con las operaciones mayoristas y minoristas de CP Axtra, una compañía cotizada en la Bolsa de Valores de Tailandia.

Makro ofrecerá alimentos frescos y secos, productos importados y artículos esenciales no alimentarios a través de sus tiendas físicas y su plataforma de comercio electrónico, con el apoyo de un modelo omnicanal diseñado para atender a empresas y hogares. Los formatos cash-and-carry como Makro atienden tradicionalmente a compradores al por mayor, como las tiendas de barrio sari-sari, los pequeños restaurantes y los revendedores, además de a los hogares. El anuncio no especificó los plazos de apertura de las cuatro ubicaciones.

— Alexandria Grace C. Magno

Fuente: Bworldonline