Un nuevo programa de asistencia para pago inicial ofrece hasta $30,000 para ayudar a residentes de larga data y servidores públicos a comprar viviendas en los vecindarios del Beltline en el sur y oeste de Atlanta.

Durante generaciones, las familias en los vecindarios del Beltline han visto cómo las calles a su alrededor se transformaban mientras se preguntaban si todavía habría un lugar al que llamar hogar. Para los maestros, bomberos y empleados municipales que sirven a esos mismos vecindarios cada día, la compra de una vivienda cerca de allí ha solido parecer inalcanzable. Ahora, Invest Atlanta y Atlanta Beltline, Inc. trabajan para cambiar esa realidad con el lanzamiento del Atlanta Beltline Mortgage Assistance Program, una nueva iniciativa de asistencia para pago inicial diseñada para ayudar a los residentes históricos y a los empleados del sector público a alcanzar la propiedad de vivienda.

Los residentes elegibles de largo plazo y los empleados del sector público pueden recibir hasta $30,000 en asistencia. Otros compradores de vivienda calificados pueden recibir hasta $20,000. Los compradores elegibles pueden adquirir viviendas dentro del Distrito de Asignación Tributaria (TAD) del Beltline en el sur y oeste de la ciudad, el distrito de financiamiento vinculado al área de remodelación del Beltline. Los fondos pueden destinarse a pagos iniciales, costos de cierre, reducciones permanentes de tasas de interés, reducción de capital o una combinación de estos gastos.

"El Atlanta Beltline Mortgage Assistance Program refleja el compromiso de la Ciudad de proteger la asequibilidad de la vivienda y los vecindarios históricos", dijo el alcalde Andre Dickens, presidente de la junta directiva de Invest Atlanta y miembro de la junta directiva de Atlanta Beltline, Inc. "Al eliminar las barreras financieras que con tanta frecuencia impiden que los residentes permanezcan en sus comunidades o dificultan que los posibles compradores den el primer paso hacia la compra de una vivienda, podemos lograr un desarrollo centrado en la comunidad que incluya poner el sueño de la propiedad de vivienda al alcance de más habitantes de Atlanta."

Financiado por el presupuesto de vivienda asequible de Atlanta Beltline, Inc. y administrado por Invest Atlanta en nombre del Beltline, el programa operará junto con los programas existentes de asistencia para pago inicial de Invest Atlanta. Esto brinda a los compradores de vivienda en vecindarios adyacentes al Beltline un recurso adicional adaptado a la geografía y a los objetivos de asequibilidad del propio Beltline.

"La propiedad de vivienda es una de las herramientas más poderosas que tenemos para construir patrimonio generacional, y durante demasiado tiempo, el aumento de los costos a lo largo del Beltline ha alejado esa oportunidad para los propios residentes y servidores públicos que hacen que estos vecindarios prosperen", dijo la Dra. Eloisa Klementich, presidenta y directora general de Invest Atlanta. "Invest Atlanta ha proporcionado asistencia para pago inicial a más de 650 compradores de vivienda, por un total que supera los $13 millones."

El programa se construyó en torno a un principio central: las personas que más tiempo han vivido y servido en las comunidades del Beltline deberían tener una oportunidad real de ser propietarios de una vivienda allí. Sus objetivos son:

• Empoderar a los residentes de larga data para que permanezcan o regresen a las comunidades del Beltline
• Atraer y retener a servidores públicos — incluidos maestros, primeros respondedores y otros empleados públicos — como compradores de vivienda locales
• Promover la asequibilidad mientras se ayuda a las familias a construir patrimonio mediante la propiedad de vivienda
• Avanzar en el compromiso compartido de Invest Atlanta y Atlanta Beltline, Inc. con un desarrollo inclusivo y centrado en la comunidad

"El Atlanta Beltline es para todos los habitantes de Atlanta, y por eso nos gusta llamarlo 'el Proyecto del Pueblo'", dijo Clyde Higgs, presidente y director general de Atlanta Beltline, Inc. "La vivienda asequible siempre ha sido fundamental para la misión del Atlanta Beltline, y la propiedad de vivienda es una de las formas más significativas en que las familias construyen estabilidad y patrimonio generacional. Este programa ayuda a garantizar que los residentes de larga data y los servidores públicos que sirven a estos vecindarios tengan una oportunidad real de ser propietarios de una vivienda y compartir el éxito del Beltline."

Los compradores elegibles pueden adquirir viviendas unifamiliares, adosadas, condominios o propiedades de 2 a 4 unidades utilizando préstamos FHA, VA o préstamos convencionales a tasa fija a 30 años. Los requisitos de elegibilidad clave incluyen:

• Puntuación crediticia mínima de 620
• Ingreso familiar máximo del 140% del AMI (120% del AMI para transacciones de fideicomiso de tierras)
• Préstamos de hasta $400,000, sin precio máximo de compra de vivienda
• Una contribución mínima del comprador de $1,500 hacia la transacción
• Finalización de un curso de educación para compradores de vivienda de 8 horas aprobado por HUD a través de un proveedor participante de Invest Atlanta, más una sesión de preguntas y respuestas de Invest Atlanta

El Ingreso Mediano del Área, o AMI por sus siglas en inglés, es un estándar de referencia de asequibilidad de vivienda utilizado para determinar la elegibilidad en muchos programas de vivienda con restricciones de ingresos. En este programa, los límites de ingreso se combinan con requisitos de préstamo, educación y contribución del comprador que definen quién puede acceder a la asistencia.

Hasta la fecha, el Beltline ha alcanzado el 81% de su meta de crear o preservar 5,600 unidades de vivienda asequible para 2030, entregando 4,555 unidades dentro del TAD. Desde 2018, el Beltline ha duplicado con creces el número de unidades de vivienda asequible completadas a lo largo del corredor, con casi tres cuartas partes de ellas reservadas para personas que ganan el 60% o menos del Ingreso Mediano del Área (AMI).

Si bien gran parte del trabajo de vivienda asequible del Beltline se ha centrado en crear y preservar vivienda en alquiler, el Mortgage Assistance Program amplía ese compromiso al aumentar el acceso a la propiedad de vivienda asequible. El momento del programa también coincide con nuevas oportunidades de propiedad de vivienda planificadas a lo largo del corredor, incluidas aproximadamente 150 viviendas en venta en 425 Chappell Road.

La inversión en terrenos para la asequibilidad a largo plazo ha guiado al Beltline en la creación de un desarrollo equitativo, inclusivo y sostenible que satisface y supera las necesidades de los residentes y pequeños negocios de Atlanta. Hasta la fecha, el Beltline ha asegurado 94 acres de terreno para respaldar la expansión de vivienda asequible y espacio comercial asequible a lo largo del corredor.

El Atlanta Beltline Mortgage Assistance Program refleja una visión más amplia compartida por Invest Atlanta y Atlanta Beltline, Inc.: que la transformación que ocurre a lo largo del Beltline debe crear oportunidades para las personas que ya llaman hogar a estos vecindarios, no solo para quienes llegan después del cambio. Los posibles compradores de vivienda interesados en obtener más información sobre la elegibilidad y cómo postular pueden visitar los Programas para Compradores de Vivienda y Asistencia para Pago Inicial de Invest Atlanta.