Der Vorstand von Vedanta hat die Abspaltung (Demerger) des Immobilienbusiness genehmigt und damit den Weg für die Gründung eines neuen reinen Immobilien-Unternehmens namens Vedanta Property Platforms Ltd (VPPL) geebnet.

Gemäß der genehmigten Vereinbarung erhalten die Vedanta-Aktionäre für je zwanzig Aktien, die sie derzeit bei Vedanta halten, eine neue Stammaktie von VPPL. Das Unternehmen beabsichtigt, die Stammaktien von VPPL an den Wertpapierbörsen zu notieren, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Die Abspaltung soll den Wert aus den überschüssigen Landbeständen und bebauten Vermögenswerten von Vedanta freisetzen. Im Rahmen der Umstrukturierung werden rund 2.200 Morgen (acres) Land auf die neue Gesellschaft übertragen. Der Schritt ist Teil eines breiteren Trends unter indischen Konglomeraten – darunter die Tata-, Adani- und Reliance-Gruppen –, Demerger einzusetzen, um Wert aus nicht optimal genutzten Vermögenswerten freizusetzen und Anlegern direkte Exposure gegenüber spezifischen Geschäftsbereichen zu verschaffen.

Vedanta, eines der größten diversifizierten Rohstoffunternehmen Indiens, ist in den Bereichen Zink, Blei, Silber, Aluminium, Öl und Gas, Eisenerz sowie Energie tätig. Das Unternehmen verfolgt eine umfassendere Strategie zur Unternehmensumstrukturierung mit dem Ziel, seine Konglomeratsstruktur zu vereinfachen und jedem Geschäftsbereich die Möglichkeit zu geben, als unabhängige, fokussierte Einheit zu agieren. Im Jahr 2023 kündigte Vedanta an, seine Geschäfte in mehrere börsennotierte Gesellschaften für Aluminium, Öl und Gas, Energie, Eisenmetalle und Nichteisenmetalle aufzuspalten, wobei der Immobilienbereich separat ausgegliedert wird.

Die Schaffung einer eigenständigen Immobilienplattform beruht auf der Überlegung, dass unterschiedliche Geschäfte mit unterschiedlichen Kapitalanforderungen, Wachstumspfaden und Risikoprofilen von einer unabhängigen Börsennotierung und eigenständigen Führung profitieren können. Reine Sector-Play-Unternehmen können Anleger anziehen, die gezielte Exposure suchen, und gleichzeitig größere operative und finanzielle Transparenz bieten. Indiens Immobiliensektor, einer der größten Beiträge zum BIP des Landes, hat in den letzten Jahren zunehmend institutionelle und ausländische Direktinvestitionen angezogen, gestützt durch Urbanisierung, Infrastrukturentwicklung und regulatorische Reformen wie RERA.

Nach Abschluss der Abspaltung und Börsennotierung wird VPPL als dediziertes Immobilienunternehmen agieren, das sich auf die Erschließung und Verwertung der von Vedanta übertragenen Land- und bebauten Vermögenswerte konzentriert. Die Transaktion bedarf weiterhin der Zustimmung von Aktionären, Gläubigern, dem National Company Law Tribunal (NCLT), der Securities and Exchange Board of India (SEBI) und den Wertpapierbörsen.

Quelle: Economic Times Markets