Paris, July 30, 2026 — Pressemitteilung

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD MELDET H1-2026-ERGEBNIS

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) teilte mit, im ersten Halbjahr 2026 eine starke operative Performance im Einzelhandel erzielt zu haben, gestützt durch höhere Besucherfrequenz und steigende Mieterumsätze, anhaltende Leasingdynamik und eine Rekord-Tiefststand-Leerstandsquote von 4,1 %, 80 Basispunkte unter dem Vorjahreswert.

Die Ergebnisse kommen zu einem Zeitpunkt, an dem das Unternehmen weiterhin auf Flaggschiff-Einkaufszentren und Kapitalrecycling setzt, eine Strategie, die im Zentrum des 2025-28-Plans „A Platform for Growth“ steht. Vor diesem Hintergrund sind die Halbjahreszahlen wichtig, weil sie zeigen, wie sich Leasingaktivität, Auslastung und Vermögensqualität in Ertrag und Bilanzkennzahlen niederschlagen, während URW sein Portfolio weiter umgestaltet.

Das EBITDA auf vergleichbarer Basis stieg um 5,3 %, einschließlich einer um 380 Basispunkte über der Indexierung liegenden Retail-Netto-Mieteinnahme (NRI). Der IFRS-Nettogewinn belief sich auf 1.009 Mio. €, ein Plus von 44,6 % gegenüber H1 2025. Die IFRS-Loan-to-Value-Quote (LTV) sank um rund 90 Basispunkte auf 41,9 %, unterstützt durch einen Anstieg der Portfoliobewertung um 0,9 % und den Abschluss des Desinvestitionsprogramms des Unternehmens.

Das Unternehmen erklärte zudem, den Fokus weiterhin auf hochwertige Flaggschiff-Assets zu legen, darunter den bedingten Erwerb von 50 % von Westfield UTC und die 100%ige Eigentümerschaft an Westfield Southcenter. Im Berichtszeitraum sicherte sich URW 2,1 Mrd. € an Schulden zu attraktiven Konditionen, und Moody’s hob den Ausblick für das Rating auf positiv an.

URW sagte, dass die disziplinierte Umsetzung des Geschäftsplans 2025-28 „A Platform for Growth“ das Ziel für den bereinigten wiederkehrenden Gewinn je Aktie (AREPS) 2026 von 9,15 € bis 9,30 € sowie die bekräftigte Ausschüttungsprognose von 5,50 € je Aktie stütze.

Rückblick auf H1 2026

Die Mieterumsätze stiegen um 5,2 % und wurden durch einen Anstieg der Besucherfrequenz um 2,1 % gegenüber H1 2025 unterstützt.

Die Leerstandsquote in Einkaufszentren erreichte mit 4,1 % einen Rekordtiefstand und lag damit 80 Basispunkte unter dem Vorjahreswert.

URW unterzeichnete 197 Mio. € an Minimum Guaranteed Rent (MGR), was einem Aufschlag von 10,6 % auf die indexierten laufenden Mieten entspricht. Langfristige Vereinbarungen machten 79 % der Leasingaktivität aus und erzielten einen Aufschlag von 14,0 %.

Das EBITDA betrug 1.161 Mio. €, ein Anstieg um 5,3 % auf vergleichbarer Basis.

Das NRI der Shopping Centres erreichte 1.063 Mio. €, ein Plus von 4,5 % auf vergleichbarer Basis.

Das Net Operating Income (NOI) im Bereich Convention & Exhibition lag bei 105 Mio. €, ein Anstieg um 16,2 % auf vergleichbarer Basis, hauptsächlich aufgrund saisonaler Effekte.

Das NRI von Offices & Others belief sich auf 20 Mio. € gegenüber 40 Mio. € in H1 2025, was vor allem Veräußerungen widerspiegelt.

Die Portfoliobewertung stieg um 0,9 % beziehungsweise rund 0,5 Mrd. €, darunter ein Anstieg um 0,7 % in Europa und 2,0 % in den USA.

URW erklärte, den 2025-26-Desinvestitionsplan über 2,2 Mrd. € abgeschlossen zu haben, davon 0,6 Mrd. € in H1 2026.

Das Unternehmen hob zudem die disziplinierte Kapitalallokation hervor, mit einer weiter reduzierten zugesagten Pipeline von 0,2 Mrd. € und selektivem Kapitalrecycling in hochwertigere Vermögenswerte.

Die IFRS-Nettofinanzverschuldung einschließlich Hybridinstrumenten sank von 20,3 Mrd. € auf 20,1 Mrd. €, während sich das Hybridportfolio von 1,8 Mrd. € auf 1,5 Mrd. € verringerte.

Die IFRS-LTV-Quote einschließlich Hybridinstrumenten lag bei 41,9 % und verbesserte sich damit gegenüber dem Geschäftsjahr 2025 um rund 90 Basispunkte.

Das Verhältnis von IFRS-Nettofinanzverschuldung zu EBITDA einschließlich Hybridinstrumenten blieb bei 9,1x stabil, was die Ausschüttung 2025 widerspiegelt und unter dem Wert von H1 2025 (9,2x) liegt.

Über die Fremdkapitalmärkte hinweg nahm URW 2,1 Mrd. € über unbesicherte, besicherte und Private-Placement-Finanzierungen auf.

Der wiederkehrende Nettogewinn betrug 735 Mio. €, AREPS 4,84 €, und der IFRS-Nettogewinn lag bei 1.009 Mio. €, ein Plus von 44,6 % gegenüber H1 2025.

Kommentar des CEO

Zu den Ergebnissen sagte Chief Executive Officer Vincent Rouget:

„URW hat ein starkes erstes Halbjahr 2026 geliefert, im Einklang mit dem in unserem Geschäftsplan 2025-28 ‚A Platform for Growth‘ vorgegebenen Verlauf. Diese Ergebnisse zeigen die Stärke unserer Flagship-Destinationen, unsere unübertroffene operative Einzelhandelskompetenz, fortschrittliche Daten- und KI-Fähigkeiten sowie die starke Westfield-Marke. Die operative Performance der Shopping Centres wurde durch robustes Wachstum bei Mieterumsätzen und Besucherfrequenz, starke Leasingdynamik, höhere MGR-Aufschläge und eine verbesserte Auslastung unterstützt – mit einem Leerstand, der nun den niedrigsten Stand seit 2017 erreicht hat. Diese Entwicklung spiegelt den guten Leasingdruck und das aktive Asset Management in unseren Flaggschiff-Destinationen sowie unseren anhaltenden Fokus darauf wider, die richtigen Händler und Marken an die richtigen Standorte zu bringen. Diese Maßnahmen unterstützen unmittelbar unser Ziel aus dem Geschäftsplan eines überzeugenden Wachstums von NRI und EBITDA auf vergleichbarer Basis. Nach Abschluss unseres Desinvestitionsplans über 2,2 Mrd. € liegt unser Fokus darauf, Kapital in hochwertigere Vermögenswerte und Chancen mit attraktiven langfristigen Renditen umzuschichten. Im ersten Halbjahr waren wir sehr aktiv und arbeiteten daran, die vollständige Kontrolle über zwei unserer besten und am schnellsten wachsenden US-Flaggschiffe zu sichern. Gestützt auf das Engagement unserer Teams und die Stärke unserer einzigartigen Plattform konzentrieren wir uns weiterhin auf die Umsetzung unseres Plans und die Wertschöpfung für alle unsere Stakeholder. Wir sind zuversichtlich, dass URW nachhaltiges langfristiges Wachstum liefern kann, angetrieben durch unsere Kernprioritäten Leasing, Innovation und Vereinfachung.“

Finanzkalender

Die nächsten Finanztermine im Kalender der Gruppe sind:

1. Oktober 2026: Q3-2026 Trading Update (nach Börsenschluss)

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Investor Relations

Meriem Delfi – +33 7 63 45 59 77 – [email protected]

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Media Relations UK/Global: Cornelia Schnepf – FinElk – +44 7387 108 998 – [email protected]

Frankreich:

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Nathalie Feld – Image 7 – +33 6 30 47 18 37– [email protected]

Über Unibail-Rodamco-Westfield

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) betreibt lebendige, auf den Einzelhandel ausgerichtete Destinationen in vielen der weltweit besten Städte und urbanen Gebiete. Dieses starke Netzwerk verzeichnet jährlich mehr als 900 Millionen Kundenbesuche, unterstützt das Wachstum großer Einzelhändler und leistet einen bedeutenden sozialen und wirtschaftlichen Beitrag zu den lokalen Gemeinschaften.

Zu diesem Netzwerk gehören 65 eigene Einkaufszentren in den USA und Europa, die rund 88 % des 49,5 Mrd. € schweren Vermögensportfolios der Gruppe ausmachen – davon werden 41 Zentren unter der ikonischen Westfield-Marke betrieben. URW hat außerdem Partner, die Westfield-gebrandete Destinationen in schnell wachsenden neuen Märkten betreiben.

Mit seinem Geschäftsplan „A Platform for Growth“ erzielt URW organisches Wachstum, nutzt die Stärke der Westfield-Marke und erschließt wachstumsorientierte, kapitalarme Chancen, um attraktive Renditen für die Aktionäre zu erzielen. Unterstützt wird dies durch die Nachhaltigkeits-Roadmap „Better Places“ der Gruppe, die URW als führendes Unternehmen in der Immobilienbranche und eines der 100 nachhaltigsten Unternehmen der Welt etabliert hat.

Die Aktien von URW sind an der Euronext Paris notiert (Ticker: URW). Die Gruppe wird von Standard & Poor’s mit BBB+ und von Moody’s mit Baa2 geratet.

Weitere Informationen finden Sie unter www.urw.com.

1 Excluding the impact of FX, disposals, pipeline, Design, Development & Construction (DD&C).
2 IFRS net result including recurring and non-recurring (incl. gains or losses on disposals, mark-to-market of assets and financial derivatives).
3 Including hybrids.
4 At 100%.
5 Shopping Centres Lfl NRI excluding US Regionals and CBD asset.

Anhang

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD MELDET H1-2026-ERGEBNIS