Der Chef des Immobilienportals Rightmove hat davor gewarnt, dass britische Hausbaugesellschaften mit ihrem schwierigsten Umfeld seit der Finanzkrise 2008 konfrontiert sind, als die Neubauaktivität einbrach und Jahre bis zur Erholung brauchte.

Johan Svanstrom, der das im FTSE 250 notierte Unternehmen leitet, sagte am Freitag, dass Neubauwohnungen weiterhin auf "historisch niedrigen Niveaus aufgrund anhaltend schwächerer Bauraten" verbleiben. Rightmove meldete, dass sein Neubaugeschäft ein "verhaltenes" Wachstum verzeichnete, angetrieben durch einen Rückgang der Neubauprojekte um sechs Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die Stagnation im Neubau steht vor dem Hintergrund des langjährigen Wohnungsbaummangels in Großbritannien, bei dem aufeinanderfolgende Regierungen ehrgeizige Bauziele formuliert haben, die durchgehend verfehlt wurden.

"Entwickler erleben einige der schwierigsten Bedingungen seit der globalen Finanzkrise, und infolgedessen befinden sich die neu auf den Markt kommenden Projekte auf dem niedrigsten Stand seit über einem Jahrzehnt", sagte Svanstrom.

Rightmove verzeichnete im ersten Halbjahr bis Juni einen Anstieg des Vorsteuergewinns um zwei Prozent auf 149 Mio. £. Die Aktien des Unternehmens legten am Freitag um zwei Prozent auf 466 p zu.

Taylor Wimpey senkt Dividende angesichts eines "anhaltenden Abschwungs"

Ebenfalls am Freitag kündigte das Bauunternehmen Taylor Wimpey eine reduzierte Dividende an und warnte davor, dass der britische Wohnungsbaussektor in einem "anhaltenden Marktabschwung" ohne Anzeichen einer Entspannung verharrt.

Das im FTSE 250 notierte Bauunternehmen erklärte, es konzentriere sich auf Cashflow-Generierung und Margenkontrolle vor dem Hintergrund einer "fortbestehenden Marktunsicherheit". Die Ankündigung reiht sich ein in eine schwierige Phase für die Hausbaugesellschaften des Landes, die seit Ausbruch des Iran-Krieges Ende Februar mit steigenden Baukosten, höheren Hypothekenzinsen und schwindendem Verbrauchervertrauen zu kämpfen haben.

Taylor Wimpey bestätigte, dass es die Aktionärsdividende von 7,5 Prozent der Nettovermögenswerte auf vier Prozent senken wird. Das Unternehmen verschärfte zudem sein Ziel für die Anzahl der Fertigstellungen von einer Spanne zwischen 10.600 und 11.000 auf nunmehr 10.600 bis 10.800, was die schwächer als erwartet ausgefallenen Verkäufe im ersten Halbjahr widerspiegelt.

"Der Abschwung auf dem Wohnungsmarkt hat sich als länger anhaltend erwiesen als erwartet, wobei anhaltende Belastungen der Erschwinglichkeit weiterhin die Nachfrage beeinträchtigen und die Gewinn Erwartungen niedriger ausfallen als zum Zeitpunkt der Festlegung des aktuellen Ausschüttungsniveaus", erklärte das Unternehmen.

Wohnungsbaussektor "auf wackeligen Fundamenten"

Die private Verkaufsquote von Taylor Wimpey sank im Jahresvergleich von 0,59 auf 0,55, während der Nettoauftragsbestand im Vergleich zum Vorjahr um neun Prozent auf 2 Mio. £ zurückging.

Das Unternehmen äußerte Unterstützung für die "Wohnungsbauambitionen" der Regierung, forderte jedoch Premierminister Andy Burnham auf, Maßnahmen zur Stimulierung der Nachfrage nach neuem Wohnraum zu ergreifen.

"Ohne gezielte Nachfrageunterstützung und Maßnahmen zur Verbesserung der Machbarkeit zur Freisetzung von Projekten besteht die Gefahr, dass schwächere Nachfrage, steigende Kosten und begrenzte Mittel für bezahlbaren Wohnungsbau die Branchenproduktion und das britische Wirtschaftswachstum verringern", teilte das Unternehmen den Anlegern mit.

Die Aktien von Taylor Wimpey fielen im frühen Handel um mehr als vier Prozent auf 79 p. Russ Mould, Anlagechef bei AJ Bell, bezeichnete das Update als "neueste Erinnerung daran, dass diese Branche auf wackeligen Fundamenten steht".

Am Donnerstag warnte separat der in London ansässige Baustoffhändler Lord's Group, dass die Bauindustrie unter steigenden Arbeitskosten und sinkendem Verbrauchervertrauen leide. Das Zusammentreffen von Warnungen entlang der gesamten Lieferkette – von Portalen über Bauunternehmen bis hin zu Händlern – unterstreicht die Breite des Branchenabschwungs.