SM Prime Holdings, Inc. — der größte Einkaufszentrumbetreiber der Philippinen und einer der größten integrierten Immobilienentwickler Südostasiens — meldete, dass sein konsolidiertes Nettoeinkommen im zweiten Quartal auf 12,9 Milliarden Peso gegenüber 12,8 Milliarden Peso im Vorjahreszeitraum leicht anstieg, da das Umsatzwachstum teilweise durch höhere Kosten aufgewogen wurde.

Der Umsatz im Quartal von April bis Juni stieg um 9 % auf 38,4 Milliarden Peso gegenüber 35,3 Milliarden Peso, wie das Unternehmen in einer am Montag veröffentlichten Erklärung mitteilte. Die Kosten und Ausgaben in diesem Zeitraum stiegen jedoch um fast 9 % auf 19 Milliarden Peso gegenüber 17,5 Milliarden Peso, was hauptsächlich auf gestiegene Baukosten zurückzuführen ist – ein Druckpunkt für philippinische Entwickler, da die Preise für Baumaterialien und Lohnsätze im Zuge des nationalen Infrastrukturschubs nach oben tendierten.

Im ersten Halbjahr verzeichnete der Immobilienentwickler ein konsolidiertes Nettoeinkommen von 24,5 Milliarden Peso, was im Vergleich zum Vorjahreszeitraum weitgehend unverändert blieb, da steigende Betriebs- und Bauausgaben die Umsatzgewinne aufwogen. Die Ergebnisse veranschaulichen, wie inflationäre Kostendrücke die Margen komprimieren, selbst wenn konsumentennahe Segmente wie Einzelhandel und Gastgewerbe sich weiterhin von den Störungen der Pandemie-Ära erholen.

Der konsolidierte Umsatz für Januar bis Juni wuchs um 5 % auf 71,7 Milliarden Peso gegenüber 68 Milliarden Peso im Vorjahr.

Mieteinnahmen aus Einkaufszentren, Büros, Gastgewerbe sowie Meetings, Incentives, Conferences und Exhibitions (MICE) machten 61 % des Gesamtumsatzes aus. Immobilienverkäufe steuerten 27 % bei, während Kinos, Speisen und Getränke, Vergnügung und andere Unternehmen die restlichen 12 % ausmachten.

Die Gesamtkosten und -ausgaben für das erste Halbjahr stiegen um fast 6 % auf 35,6 Milliarden Peso gegenüber 33,6 Milliarden Peso, hauptsächlich angetrieben durch höhere Abschreibungen, feste Betriebskosten und bauarbeitsbedingte Ausgaben.

Der Umsatz in den Einkaufszentren stieg um 8 % auf 41,8 Milliarden Peso gegenüber 38,6 Milliarden Peso, getragen durch eine verbesserte Belegung, stärkere Mieterverkäufe und eine höhere betriebliche Effizienz.

"Unser Fokus auf Mieterbeziehungen, Kundenerfahrung und Kostenmanagement hat unsere Leistung unterstützt", sagte SM-Prime-Präsident Jeffrey C. Lim.

"Trotz anspruchsvoller Marktbedingungen blieb die kommerzielle Nachfrage in unserem gesamten Portfolio robust", fügte er hinzu.

Der Wohnungsbaumumsatz, der die Kern-, Freizeit- und Premium-Projekte des Unternehmens umfasst, fiel um 1 % auf 20,6 Milliarden Peso gegenüber 20,9 Milliarden Peso, hauptsächlich aufgrund einer geringeren Umsatzrealisierung aus im Vorjahr erfassten Verkäufen. Der moderate Rückgang kommt zu einer Zeit, in der sich der philippinische Wohnungsmarkt mit erhöhten Kreditkosten auseinandersetzt, wobei der Leitzins der Zentralbank in diesem Zeitraum auf einem mehrjährigen Hoch verblieb.

Der Umsatz mit Hotels und Kongresszentren wuchs um 8 % auf 4,4 Milliarden Peso gegenüber 4,1 Milliarden Peso, unterstützt durch mehr Buchungen und höhere durchschnittliche Tageszimmerpreise, was die anhaltende Erholung im philippinischen Tourismus und bei Unternehmensereignissen widerspiegelt.

Der Büro- und Lagerhausumsatz stieg um 9 % auf 5 Milliarden Peso gegenüber 4,6 Milliarden Peso, da die Nachfrage nach Büroraum zunahm.

Zum Ende des Juni hielt SM Prime Gesamtvermögenswerte von rund 1,1 Billionen Peso. Die Kapitalausgaben für die ersten sechs Monate sanken um 18 % auf 30,7 Milliarden Peso gegenüber 37,3 Milliarden Peso im vergleichbaren Vorjahreszeitraum.

Am Montag legten die Aktien von SM Prime um 0,55 % zu und schlossen bei jeweils 18,30 Peso.

— Alexandria Grace C. Magno