SM Prime Holdings, Inc. hat über seinen Bereich für Freizeit- und Wohnimmobilien, Highlands Prime, Inc. (HPI), mitgeteilt, dass die kürzlich fertiggestellte Wohnanlage Horizon Terraces in Tagaytay Highlands zu fast 90 % verkauft ist.

Die 3,2 Hektar große Wohnenklave ist die letzte Phase der Horizon-Entwicklung innerhalb des Ferienguts Tagaytay Highlands, wie HPI in einer Mitteilung erklärte. Tagaytay Highlands liegt in der Hochlandstadt Tagaytay mit ihrem kühleren Klima, einem seit langem etablierten Wochenendziel südlich von Metro Manila, das seit Jahrzehnten Käufer von Zweitwohnsitzen aus der Hauptstadtregion anzieht.

„Alle Gebäude in Horizon Terraces sind inzwischen fertiggestellt und bezugsfertig“, sagte Patrick Joseph A. Villano, Vizepräsident und Leiter des Betriebs von SM Leisure Resort Residences.

Horizon Terraces liegt 240 Meter über dem Meeresspiegel und ist eine niedrig bebaute Wohnanlage, in der mehr als 70 % des Geländes für Landschaftsgärten und Freiflächen vorgesehen sind. Im Zentrum befindet sich ein ein Hektar großer Garten mit Schwimmbädern, einem Kinderspielplatz, kleineren Gartenanlagen sowie Flächen für Erholung, Fitness und Aktivitäten im Freien.

Die Anlage bietet zwei Wohnformate: Garden Villas und Garden Suites. Die Garden Villas umfassen dreistöckige Reihenhäuser mit einer Größe von 139 bis 172 Quadratmetern (qm), verteilt auf die Cluster Scottsdale, Glendale und Sunnyvale. Die Garden Suites bieten Wohnungen mit einem oder zwei Schlafzimmern von 35 bis 103 qm in den Gebäuden St. Andrews, Glenview, Westchase und Redstone.

„Die Vielfalt der Grundrissvarianten soll Käufern die Flexibilität geben, das für sie Passende zu wählen – ob für Wochenendaufenthalte, längere Familienbesuche oder ein dauerhafteres Leben im Gebirge in der Zukunft“, so Herr Villano. Dass die Anlage bei Fertigstellung nahezu ausverkauft ist, ist auf dem philippinischen Wohnungsmarkt bemerkenswert, wo Wohnungen in der Regel Jahre vor der Übergabe im Voraus verkauft werden; Käufer können hier also in fertige Einheiten einziehen, statt auf den Abschluss der Bauarbeiten zu warten.

Dieser Meilenstein folgt auf die Fertigstellung von The Horizon, der ersten Phase der Entwicklung innerhalb des Anwesens Tagaytay Highlands. Im Februar vollendete SM Prime zudem das 8,3 Hektar große Dorf Provence in Talisay, Batangas, als Teil seiner Expansion im Segment hochwertiger Wohnimmobilien. Das Unternehmen liegt zudem im Zeitplan, die Balea Suites, den zweiten Wohnturm seiner Pico-Terraces-Entwicklung in Batangas, bis zum vierten Quartal 2027 zu übergeben. Zusammen bilden die Projekte in Tagaytay und Batangas das Fundament der Expansion des Unternehmens in den Freizeit- und Premium-Wohnungsbau außerhalb von Metro Manila.

Was die Geschäftszahlen betrifft, so stieg der konsolidierte Nettogewinn von SM Prime im zweiten Quartal leicht auf 12,9 Milliarden PHP von 12,8 Milliarden PHP im Vorjahr, da höhere Erlöse teilweise durch gestiegene Baukosten und Aufwendungen aufgewogen wurden. Der Umsatz im Zeitraum April bis Juni legte um 9 % auf 38,4 Milliarden PHP zu, während sich Kosten und Aufwendungen um 8,6 % auf 19 Milliarden PHP erhöhten, was überwiegend auf höhere baubedingte Kosten zurückzuführen ist.

Der Wohnungsumsatz, der die Kern-, Freizeit- und Premiumprojekte des Unternehmens umfasst, sank auf 20,6 Milliarden PHP von 20,9 Milliarden PHP, hauptsächlich aufgrund einer geringeren Umsatzrealisierung aus Verkäufen, die 2025 erfasst wurden. Der Wohnungsbau blieb der größte Beitrag zum Quartalsumsatz von 38,4 Milliarden PHP. Nach branchenüblicher Praxis werden Erlöse aus vorverkauften Wohnungen mit dem Baufortschritt verbucht und nicht bereits bei Vertragsunterzeichnung; Übergabetermine wie die geplante Übergabe der Balea Suites im Jahr 2027 bestimmen daher, wann diese Verkäufe in die Ergebnisse einfließen. Zum Ende des Juni verfügte SM Prime, einer der größten Immobilienentwickler des Landes, über ein Gesamtvermögen von rund 1,1 Billionen PHP.

Die Aktien von SM Prime gaben am Dienstag um 0,33 % bzw. sechs Centavos auf jeweils 18,12 PHP nach. — Juliana Chloe A. Gonzales

Quelle: Bworldonline