PSALM will Grundstück in Quezon City für mindestens 11,09 Mrd. Peso verkaufen
Wichtige Erkenntnisse
- •PSALM bietet einen Teil seines Grundstücks in Diliman zum Verkauf an, mit einem Mindestgebot von 11,09 Mrd. Peso.
- •Die Transaktion umfasst 3,97 Hektar, während 12.250 sq.m. vom Verkauf ausgeschlossen sind, darunter von PSALM und NGCP genutzte Flächen.
- •Eine Vorab-Bieterkonferenz findet am 3. Sept. statt, Gebote müssen bis zum 24. Sept. eingereicht werden.
- •Das Grundstück war Teil des früheren NPC-Komplexes und beherbergt weiterhin Büros und Einrichtungen im Zusammenhang mit Strom- und Netzbetrieb.
- •PSALM erklärte, dass die derzeitigen Nutzer im Zuge des Verkaufs und der Entwicklung des Vermögenswerts vorübergehend verlegt werden sollen.
Die staatliche Power Sector Assets and Liabilities Management Corp. (PSALM) plant, einen Teil ihres Grundstücks in Diliman, Quezon City, für mindestens 11,09 Mrd. Peso zu verkaufen.
In einer auf ihrer Website veröffentlichten Ausschreibung lud PSALM interessierte Parteien ein, sich an einer öffentlichen Versteigerung des Vermögenswerts auf Basis von „wie besehen, wo es sich befindet“ zu beteiligen.
PSALM-Präsident und Chief Executive Officer Dennis Edward A. Dela Serna bezeichnete die Transaktion in einer Viber-Nachricht als „a straight sale“.
Das Grundstück umfasst insgesamt 5,19 Hektar. Davon werden 3,97 Hektar oder 39.698 Quadratmeter (sq.m.) verkauft.
Vom Verkauf ausgeschlossen sind 12.250 sq.m., darunter 5.000 sq.m., die für den Gebrauch von PSALM vorgesehen sind, sowie 7.250 sq.m., die vom Systems Operations and National Control Center der National Grid Corp. of the Philippines (NGCP) genutzt werden.
NGCP hat zudem gemäß seiner Konzessionsvereinbarung bis zum 15. Jan. 2034 das ausschließliche Nutzungsrecht an National Power Corp. (NPC) Building 2.
Eine Vorab-Bieterkonferenz ist für den 3. Sept. vorgesehen, während die Frist für die Einreichung von Geboten auf den 24. Sept. festgelegt ist.
„Bids received below the minimum bid price shall be automatically rejected at bid opening,“ the company said.
Das Grundstück in Diliman war ursprünglich Teil des NPC-Komplexes, der an PSALM übertragen wurde. Dort befinden sich auch die Büros der National Power Corp. und der National Transmission Corp., was bedeutet, dass der Verkauf eine Abstimmung mit den bereits vor Ort befindlichen staatlichen und netzbezogenen Abläufen erfordert.
„They are to be temporarily relocated in the course of the sale and development of the asset,“ sagte Mr. Dela Serna.
2019 beauftragte PSALM Isla Lipana & Co. (PwC Philippines) mit einer Machbarkeitsstudie zur Privatisierung des Grundstücks.
Das Unternehmen wählte außerdem WTA Design Studio für die Planung eines Geschäftszentrums mit einer Hochhaus-Mischtentwicklung für den Standort aus.
Nach dem Electric Power Industry Reform Act ist PSALM beauftragt, staatseigene Stromanlagen zu privatisieren und die Erlöse zur Begleichung der finanziellen Verpflichtungen der NPC zu verwalten.
Die Unternehmenslaufzeit von PSALM, die ursprünglich im Juni 2026 auslaufen sollte, wurde um 10 Jahre verlängert, nachdem ein entsprechender Verlängerungsbeschluss im April 2025 mangels weiterer Schritte Gesetzeskraft erlangte.
Für 2025 meldete PSALM einen Rückgang seiner finanziellen Verpflichtungen um 13,4 Mrd. Peso, wodurch sich die verbleibenden Schulden auf 260,6 Mrd. Peso beliefen.
Der geringere Schuldenstand wurde auf mehrere Transaktionen zurückgeführt, darunter die Privatisierung der Wasserkraftwerke Caliraya-Botocan-Kalayaan für 36,3 Mrd. Peso. — Sheldeen Joy Talavera
