Das neu notierte Unternehmen PNB Holdings Corp. hat einen Mietvertrag mit der Kreativagentur RNDMD über Bürofläche im PNB Makati Center an der Ayala Avenue unterzeichnet und der Immobilie damit einen neuen Mieter hinzugefügt, während das Unternehmen weiter an der Steigerung der Auslastung arbeitet.

Wie PNB Holdings am Donnerstag in einer Mitteilung erklärte, hat RNDMD in der Immobilie ein neues Kreativstudio eröffnet.

„Die Mietaktivität unterstützt die Strategie von PNB Holdings, wiederkehrende Mieteinnahmen aus dem Portfolio erstklassiger Gewerbeimmobilien zu maximieren und zugleich durch gezielte Asset-Enhancement-Maßnahmen zusätzlichen Mehrwert zu schaffen“, teilte das Unternehmen mit.

Das PNB Makati Center an der Ayala Avenue im zentralen Geschäftsviertel von Makati bietet rund 35.000 Quadratmeter (sq.m.) vermietbare Bruttofläche und ist derzeit zu 86% vermietet, wie PNB Holdings mitteilte. Das Mieterportfolio umfasst Unternehmensbüros, klassische Büro Nutzer sowie Anbieter flexibler Arbeitsflächen. Das Unternehmen erwartet, dass die Auslastung weiter steigt, wenn die Vermietungsaktivitäten anhalten und in den kommenden Monaten zusätzliche Mieter den Betrieb aufnehmen.

Die Auslastung ist der zentrale Kennwert für ein vermietungsgetriebenes Geschäftsmodell: Jeder unterzeichnete Mietvertrag wandelt leerstehende Fläche in wiederkehrende Mieteinnahmen um, die das Unternehmen zum Kern seiner Strategie gemacht hat – weshalb jeder neue Mieter in der 35.000 Quadratmeter großen Immobilie die Ertragsbasis beeinflusst.

Aufwertung des Erdgeschosses

PNB Holdings modernisiert zudem das Erdgeschoss der Immobilie mit neuen Food-, Beverage- und Lifestyle-Konzepten. Diese Ergänzungen sollen die Aktivität in der Immobilie steigern und Mietern sowie Besuchern mehr Annehmlichkeiten bieten – Maßnahmen, die der Bürobelegschaft des Gebäudes dienen und zugleich Besucher anziehen sollen, die keine Mieter sind.

„Während die Bürovermietung der Haupttreiber der Immobilie bleibt, sollen diese Verbesserungen das Mieterlebnis verbessern, den Besucherverkehr erhöhen und die langfristige Wettbewerbsfähigkeit des Assets weiter stärken“, so PNB Holdings.

Pläne zur Portfolioerweiterung

Die Unterzeichnung erfolgt, während das Unternehmen Chancen zur Erweiterung seines Immobilienportfolios verfolgt. In der letzten Woche gab PNB Holdings an, mit mehreren Eigentümern über mögliche Akquisitionen in Metro Manila zu verhandeln, um ertragsstarke Assets hinzuzufügen, während die umfassende Neuentwicklung seiner Liegenschaften in Makati und Pasay auf eine Verbesserung der Marktbedingungen verschoben wird.

Das vonio Tan geführte Immobilienunternehmen interessiert sich in erster Linie für fertiggestellte und betriebene Gebäude in strategisch günstigen Lagen, die unmittelbar wiederkehrende Einnahmen generieren können, und nicht für unbebaute Grundstücke, deren Cashflow Jahre auf sich warten lassen würde, wie sein Finanzvorstand zuvor erklärte. Der Fortgang dieser Akquisitionsgespräche – und ob die Marktbedingungen irgendwann den Weg für die Neuentwicklung in Makati und Pasay freimachen – sind die natürlichen Beobachtungspunkte, während das neu notierte Unternehmen sein Portfolio vervollständigt.

Die Aktie von PNB Holdings schloss am Donnerstag unverändert bei P1,20 je Anteilsschein. — Alexandria Grace C. Magno