Nexus Select Trust meldet 11% Anstieg des Net Operating Income auf Rs 510 crore
Wichtige Erkenntnisse
- •Nexus Select Trust erzielte ein Net Operating Income von Rs 510 crore, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht, und sagte Ausschüttungen in Höhe von Rs 370 crore an die Anteilinhaber zu.
- •Der von Blackstone gesponserte REIT betreibt 19 Einkaufszentren in wichtigen indischen Städten und prüft aktiv den Kauf von acht weiteren Einzelhandelsimmobilien.
- •Nexus Select Trust strebt an, sein Einkaufszentrum-Portfolio bis 2030 zu verdoppeln, als Teil einer breiteren Konsolidierungsstrategie im organisierten Einzelhandelsimmobilienmarkt Indiens.
- •Der Trust wurde im Mai 2023 bei NSE und BSE als Indiens erster REIT für Einzelhandelsimmobilien notiert und erweiterte damit einen zuvor von Büroimmobilien dominierten REIT-Markt.
- •Zu den bekannten Einzelhandelsstandorten von Nexus zählen Select Citywalk in New Delhi, Forum Mall in Bengaluru und Seawoods Grand Central in Navi Mumbai.
Nexus Select Trust meldet 11% Anstieg des Net Operating Income auf Rs 510 crore
Nexus Select Trust, Indiens erster und größter auf den Einzelhandel ausgerichteter Real Estate Investment Trust (REIT), hat einen Anstieg des Net Operating Income um 11% auf Rs 510 crore gemeldet. Der REIT kündigte außerdem eine Ausschüttung von Rs 370 crore an seine Anteilinhaber an.
Der von der globalen Investmentgesellschaft Blackstone gesponserte Trust hält derzeit ein Portfolio von 19 Einkaufszentren in großen indischen Städten. Im Rahmen seiner Expansionsstrategie prüft er nun den Erwerb von acht weiteren Einkaufszentren.
Nexus Select Trust hat sich das ehrgeizige Ziel gesetzt, sein Portfolio bis 2030 zu verdoppeln. Der Expansionsplan spiegelt die umfassendere Strategie des Trusts wider, hochwertige Einzelhandelsimmobilien in Indiens wachsender konsumgetriebener Wirtschaft zu bündeln, in der steigende städtische Einkommen und eine wachsende Mittelschicht das organisierte Einzelhandelswachstum weiterhin unterstützen.
Nexus Select Trust wurde im Mai 2023 an der National Stock Exchange (NSE) und der Bombay Stock Exchange (BSE) notiert und markierte damit einen bedeutenden Meilenstein als erster REIT des Landes, der sich ausschließlich auf Einzelhandelsimmobilien konzentriert. Vor Nexus waren Indiens börsennotierte REITs—Embassy Office Parks, Mindspace Business Parks und Brookfield India Real Estate Trust—vor allem Büroimmobilien-Plattformen, sodass das Debüt von Nexus die REIT-Struktur auf eine neue Anlageklasse ausweitete. Das Portfolio umfasst konsumorientierte Einkaufszentren in wichtigen Metropolregionen, darunter Mumbai, Delhi-NCR, Bengaluru, Hyderabad und Pune.
Die REIT-Struktur ermöglicht es privaten und institutionellen Anlegern, an ertragsgenerierenden gewerblichen Immobilien zu partizipieren, wobei Erträge regelmäßig an die Anteilinhaber ausgeschüttet werden. Zu den Vermögenswerten von Nexus Select Trust zählen bekannte Einkaufsziele wie Select Citywalk in New Delhi, Forum Mall in Bengaluru und Seawoods Grand Central in Navi Mumbai sowie weitere.
Die jüngsten Geschäftszahlen und die Ankündigung der Ausschüttung unterstreichen den Fokus des Trusts auf verlässliche Erträge bei gleichzeitiger Portfolioerweiterung im indischen Einzelhandelsimmobiliensektor. Der geplante Erwerb von acht weiteren Einkaufszentren wird ein wichtiger Indikator dafür sein, wie schnell der Trust auf sein Ziel für 2030 zusteuern kann und ob REITs mit Einzelhandelsfokus ihre Auslastungs- und Mietdynamik behaupten können, während der Wettbewerb durch E-Commerce und sich wandelnde Verbraucherpräferenzen den Sektor verändert.
Quelle: Economic Times Markets