Mark Cuban kaufte eine 25-Millionen-Dollar-Villa ungesehen und sagt, er habe 50% Rabatt erhalten
Wichtige Erkenntnisse
- •Cuban sagte, er habe die Villa in Dallas gekauft, ohne sie persönlich zu besichtigen, und bezeichnete den Erwerb als einen seiner impulsiven „why not“-Käufe.
- •Er sagte, das Anwesen habe 25 Millionen Dollar gekostet, was er als 50% Rabatt auf die Immobilie beschrieb.
- •Das Haus wurde ursprünglich als Traumhaus für eine Familie gebaut, bevor es nach dem Verlust des Besitzers beim Börsencrash in die Zwangsversteigerung ging.
- •Zillow schätzt den Wert der Villa derzeit auf etwa 22 Millionen Dollar, und Cuban rechnet bei einem Verkauf mit einem erheblichen Gewinn.
- •Cuban stellte den Kauf als Teil seiner breiteren Überzeugung dar, dass der Kauf von Vermögenswerten mit starkem Rabatt zu den besten garantierten Renditen gehört.
Mark Cuban ist für seine kühnen Deals bekannt, doch selbst nach seinen Maßstäben fällt es auf, Millionen für eine Villa auszugeben, die er nie persönlich betreten hat.
Der Milliardär, Unternehmer und ehemalige Shark Tank-Star sagte, er habe ein Anwesen im Wert von 25 Millionen Dollar mit einem Rabatt von 50% gekauft und bezeichnete den Kauf als Beispiel für eines seiner zentralen Anlageprinzipien.
Cuban sprach 2022 in einem Interview mit GQ über den Deal. Er sagte, dass ihm in seiner Zeit bei MicroSolutions, dem Unternehmen, das er 1990 später für 6 Millionen Dollar verkaufte, sein Partner Martin Woodall von einem „amazing house“ erzählte, das in die Zwangsversteigerung ging. Cuban sagte, das Haus sei drei Jahre lang gebaut worden und habe für die Ehefrau und die Familie des ursprünglichen Besitzers ein „dream home“ gewesen.
Der Eigentümer war jedoch nach dem Börsencrash gezwungen zu verkaufen und verlor alles. Cuban, dessen Vermögen derzeit auf etwa 10,5 Milliarden Dollar geschätzt wird, sagte, er habe die 24.000 Quadratfuß große Villa in Dallas ungesehen gekauft und den Erwerb als seinen einen „why the f–k not purchase“ bezeichnet. Er lebt noch immer dort, und Schätzungen von Zillow beziffern den aktuellen Wert auf 22 Millionen Dollar.
„I’d never seen the house. I saw some pictures. I’d never been there. I was like, F–k yeah. I’m a billionaire“, sagte Cuban.
Seine Logik ist einfach: Der Kauf eines Vermögenswerts mit Rabatt verändert den Vermögenswert selbst nicht. Das bedeutet, dass er beim späteren Verkauf des Hauses voraussichtlich einen erheblichen Gewinn erzielen wird — auf Basis der aktuellen Schätzung mindestens rund 10 Millionen Dollar und möglicherweise näher an 28 Millionen Dollar, wenn die Zillow-Spanne zutrifft.
Cuban hat gesagt, ein Kauf mit starkem Rabatt sei „the best guaranteed return on investment“, und dass er dieselbe Idee bei vielen seiner Käufe anwende.
In einem Forbes-Interview aus dem Jahr 2010 sagte Cuban: „Saving 30% to 50% buying in bulk—replenishable items from toothpaste to soup, or whatever I use a lot of—is the best guaranteed return on investment you can get anywhere.“ Er sagte, die Villa folge demselben Prinzip, nur in deutlich größerem Maßstab.
Der ehemalige Eigentümer der Dallas Mavericks nutzte die Geschichte auch als Mahnung, Wohlstand nie als selbstverständlich zu betrachten. Außerdem skizzierte er ein Vier-Punkte-Modell, um Millionär zu werden: eine Fähigkeit meistern, verkaufen lernen, neugierig bleiben und weiter lernen — und dann ein Unternehmen gründen, sobald diese Grundlagen vorhanden sind.
„You have to know how to sell“, sagte Cuban. „You don’t want to be in a position where you’re dependent on other people.“
Milliardäre gehen mit Finanzen anders um
Cubans Kauf zeigt, wie die Superreichen Immobilien anders betrachten als der Durchschnitt in den USA, der es vermutlich für absurd halten würde, ein Haus zu kaufen, das er nie persönlich gesehen hat.
Während die meisten Käufer ein Zuhause suchen, suchte Cuban nach einer besseren finanziellen Position. Die Villa ist weniger ein Lebensstilkauf — auch wenn sie für ihn natürlich dazu geworden ist — als vielmehr ein Vermögenswert mit günstigen Einstiegskonditionen. Einige Milliardäre, die sich eine Immobilie wohl auch direkt leisten könnten, nehmen ebenfalls Hypotheken auf, weil das aus finanzieller Sicht klüger sein kann. Der Grund: Ein Großteil des Vermögens von Personen mit ultrahohem Nettovermögen steckt in Investments, Aktien und Anleihen, und sie halten weniger Bargeld vor.
„Ultrahigh-net-worth individuals think differently about liquidity and leverage“, sagte Miltiadis Kastanis, Executive Director of Sales bei Compass, Fortune zuvor. „They’d rather keep their money working for them in investments, businesses—or even art—rather than tying it all up in one property.“
Für Cuban signalisiert der Kauf auch anhaltendes Vertrauen in Sachwerte in einer Phase, in der selbst einige der versiertesten Investoren der Welt darüber nachdenken, wo Kapital am besten geparkt ist. Immobilien bieten etwas, das Aktien und Krypto nicht immer versprechen: einen im Kaufpreis selbst eingebauten Boden.
Gleichzeitig ist es wichtig, dass auch der Durchschnittsamerikaner finanzielle Entscheidungen trifft, die zu seiner eigenen Situation passen.
„The takeaway for the average buyer isn’t to mimic [billionaires’] precise approach, but to understand the principle“, sagte Evan Harlow, Immobilienmakler bei Maui Elite Property, Fortune zuvor. „Sometimes the smartest financial move isn’t paying everything off, but keeping your money flexible and working for you.“
Eine Version dieser Geschichte wurde ursprünglich am 22. März 2026 auf Fortune.com veröffentlicht.
Diese Geschichte wurde ursprünglich auf Fortune.com veröffentlicht
