Immobilien sind mit einem geschätzten Wert von 300–500 Billionen Dollar die größte Anlageklasse der Welt, und Leon Wankum argumentiert, dass Bitcoin sie nicht lediglich überholen, sondern letztlich stärker wachsen wird als sie. Wankum, ein Immobilienunternehmer und Autor von Digital Real Estate, erläuterte diese These im Gespräch mit Moderator Spencer Nichols im Bitcoin Magazine Podcast. Das Ausmaß dieser Behauptung macht das Gespräch bemerkenswert: Es positioniert Bitcoin als Herausforderer des größten gespeicherten Vermögens der Weltwirtschaft, nicht nur eines einzelnen Unternehmens oder Sektors.

In der Episode zeichnete Wankum nach, wie Immobilien erst nach 1971 eine monetäre Rolle übernahmen – eine Entwicklung, die er von der Antike in Rom bis zum Bruch mit dem Gold in der Nixon-Ära verfolgt. In jenem Jahr setzte die Nixon-Regierung die Konvertibilität des Dollars in Gold aus und beendete damit das Bretton-Woods-System. Er schätzt, dass heute 80–90 % des Immobilienwerts aus einer monetären Prämie bestehen – dem Anteil des Preises eines Vermögenswerts, der dessen Nutzung als Wertspeicher widerspiegelt und nicht seinen praktischen Nutzen – und argumentiert, dass diese Prämie nun zu Bitcoin abwandert, ähnlich wie Informationen zum Internet abwanderten.

Auf dieser Grundlage präsentierte Wankum ein Basisszenario von 1.000 Billionen Dollar für Bitcoin und einen Preispfad, der seiner Prognose nach 1 Million Dollar pro Bitcoin bis in die späten 2030er Jahre erreichen könnte. Er argumentierte außerdem, dass es unter diesem Ausblick finanziell klüger sei, zur Miete zu wohnen und Bitcoin zu kaufen, anstatt Kapital in Immobilien zu investieren. Die unten stehenden Kapitel-Markierungen zeichnen die gesamte Argumentation nach – vom Sicherheitenvergleich zwischen Bitcoins 50 % CAGR und den 4–6 % Renditen von Immobilien über seinen Leitfaden für Immobilienbesitzer bis hin zu seiner Einschätzung von Bitcoin-Treasury-Preferreds.

Die vollständige Episode ist auf YouTube verfügbar.

Kapitel:

• 0:00 — Warum 1.000 Billionen Dollar das Basisszenario für Bitcoin sind
• 1:44 — Von Rom bis Nixon: Wie Immobilien nach 1971 zu Geld wurden
• 3:53 — Hebel, Cashflow und warum die meisten Immobiliendeals derzeit nicht aufgehen
• 6:24 — Immobilien sind ein 300–500-Billionen-Dollar-Markt und Bitcoin wird stärker wachsen
• 9:11 — Sicherheiten brauchen keinen Cashflow: Bitcoins 50 % CAGR vs. 4–6 % bei Immobilien
• 12:22 — Warum Bitcoins Vier-Jahres-Zyklen und Volatilität für Sicherheiten ein Vorteil sind
• 15:46 — Mieten und Bitcoin kaufen: Wie die monetäre Prämie aus Immobilien abwandert
• 20:30 — Das Digital-Real-Estate-Playbook: Verkaufen, aufbauen, refinieren, doppelte Sicherheiten
• 25:34 — Bitcoin-Treasury-Preferreds mit 15 % vs. Mietimmobilien und die Zukunft der Zinssätze
• 30:33 — Bitcoin auf 1 Million Dollar bis in die späten 2030er Jahre

Moderator: Spencer Nichols — Bitcoin Magazine
Gast: Leon Wankum — Autor von Digital Real Estate

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die in dieser Sendung geäußerten Ansichten und Meinungen sind die der Teilnehmer und geben nicht unbedingt die offizielle Politik oder Position von BTC Inc., Bitcoin Magazine oder verbundenen Unternehmen wieder. Dieser Inhalt dient ausschließlich Informations- und Bildungszwecken und ist nicht als Anlage-, Rechts-, Steuer- oder Rechnungslegungsberatung zu verstehen. Nichts in dieser Sendung stellt eine Aufforderung, Empfehlung, Billigung oder ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar. Zuschauer sollten ihre eigenen Berater konsultieren, bevor sie finanzielle oder geschäftliche Entscheidungen treffen.

Dieser Beitrag erschien zuerst auf Bitcoin Magazine und wurde von Mark Mason verfasst.