Das von der Familie Gotianun geführte Immobilienentwicklungsunternehmen Filinvest Land, Inc. (FLI), einer der größten Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien auf den Philippinen, verzeichnete im zweiten Quartal (Q2) einen Anstieg des auf die Aktionäre entfallenden Nettoergebnisses um 3,33 % auf 939,61 Millionen P gegenüber 909,29 Millionen P im Vorjahr.

Der Bruttoumsatz im Quartal stieg um 1,93 % auf 5,93 Milliarden P gegenüber 5,82 Milliarden P, während die Bruttoausgaben um 2,42 % auf 3,97 Milliarden P gegenüber 3,87 Milliarden P zunahmen, teilte das Unternehmen in seiner quartalsweisen Finanzmitteilung an die Philippinische Börse mit.

Das Ergebnis vor Steuern kletterte um 4,41 % auf 1,22 Milliarden P gegenüber 1,16 Milliarden P, während das Nettoergebnis nach Steuern um 4,6 % auf 1,11 Milliarden P gegenüber 1,06 Milliarden P stieg.

Für das erste Halbjahr erhöhte sich das auf die Aktionäre entfallende Nettoergebnis um 1,68 % auf 1,84 Milliarden P gegenüber 1,81 Milliarden P im Vorjahr. Das Nettoergebnis nach Steuern stieg um 4 % auf 2,21 Milliarden P gegenüber 2,13 Milliarden P.

„Unsere Ergebnisse für das erste Halbjahr demonstrieren die Fähigkeit von Filinvest Land, Nachfrage durch ein diszipliniertes, diversifiziertes Geschäftsmodell in Erträge umzuwandeln“, erklärte FLI-Präsident und CEO Tristan Las Marias am Dienstag in einer Erklärung.

„Der starke Anstieg bei den Reservierungsverkäufen, insbesondere bei RFO, reflektiert sowohl eine verbesserte Käuferaktivität als auch die Stärke unseres Produktangebots in den wichtigsten Märkten“, fügte er hinzu.

Die Reservierungsverkäufe stiegen im ersten Halbjahr um 50 % auf 12,5 Milliarden P, was größtenteils auf bezugsfertige (ready-for-occupancy, RFO) Immobilien zurückzuführen ist. Die RFO-Verkäufe erreichten in diesem Zeitraum 6,8 Milliarden P. Die Verlagerung hin zu fertigen Einheiten anstelle von im Vorverkauf befindlichen Beständen war ein breiterer Trend unter philippinischen Entwicklern, da Käufer zunehmend Immobilien bevorzugen, die sie besichtigen und sofort beziehen können.

Die Reservierungsverkäufe im Juni beliefen sich laut FLI auf insgesamt 3,7 Milliarden P, den höchsten monatlichen Wert des Unternehmens seit 2018.

Die Immobilienumsätze stiegen um 3,3 % auf 7,72 Milliarden P, wobei das Unternehmen stärkere Verkäufe von fertiggestellten Immobilien als wesentlichen Faktor anführte.

Die Mieteinnahmen aus Einzelhandelsgalerien stiegen um 12 % auf 1,47 Milliarden P, während die Belegungsrate der Malls bei 81 % lag. Die Einnahmen aus dem Büroleasing stiegen um 2,4 % auf 2,54 Milliarden P.

FLI gab an, dass alle im zweiten Quartal ausgelaufenen Büromietverträge verlängert wurden, was zu einer Verlängerungsrate von 100 % für diesen Zeitraum führte. Der Sektor für Büroleasing auf den Philippinen erholt sich, da Business-Process-Outsourcing-Unternehmen und traditionelle Unternehmensmieter ihre Präsenz weiterhin ausbauen.

Das Unternehmen sagte, dass sein Industriegeschäft weiterhin Nachfrage anziehe, insbesondere für die 33 Hektar großen Mega-Grundstücke im Filinvest Innovation Park – New Clark City, die für Logistik- und Fertigungsoperationen positioniert werden. New Clark City ist eine von der Regierung unterstützte Metropole in Capas, Tarlac, die als Teil einer breiteren Bemühung entwickelt wird, wirtschaftliche Aktivitäten aus Metro Manila zu dezentralisieren.

„Während sich die Marktbedingungen weiterentwickeln, bleiben wir auf die Umsetzung, Kapitaleffizienz und die Erschließung der Nachfrage in unseren Wohn-, Gewerbe- und Industriesegmenten konzentriert“, sagte Herr Las Marias.

An der lokalen Börse schlossen die FLI-Aktien am Dienstag unverändert bei je 0,70 P. — A.G.C. Magno