Empire East Land Holdings, Inc. verzeichnete einen Rückgang des quartier attribuierbaren Nettogewinns um 41,1 % auf 115,96 Mio. Peso von 196,75 Mio. Peso im Vorjahreszeitraum, da die Immobilienverkäufe schwächer wurden und die Umsätze in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 sanken.

Der konsolidierte Nettogewinn nach Steuern für das Quartal Juli bis September fiel von 194,90 Mio. Peso im Vorjahr auf 114,34 Mio. Peso, wie der Projektentwickler in seiner Quartalsfinanzmitteilung an die Philippine Stock Exchange am Mittwoch erklärte.

Neun-Monats-Ergebnisse

Im Zeitraum Januar bis September sank der attribuierbare Nettogewinn um 26,5 % auf 457,95 Mio. Peso von 623,40 Mio. Peso im Vorjahr. Der konsolidierte Nettogewinn nach Steuern fiel ebenfalls um 26,7 % auf 452,89 Mio. Peso von 618,05 Mio. Peso, während die Umsätze um 18,1 % auf 3,23 Mrd. Peso von 3,94 Mrd. Peso schrumpften.

Die Immobilienverkäufe, das Kerngeschäft des Entwicklers, gingen um 27 % auf 2,06 Mrd. Peso von 2,82 Mrd. Peso im Vorjahr zurück. Die Verkäufe stammten aus Wohnprojekten darunter The Paddington Place, Mango Tree Residences, Covent Garden, Pioneer Woodlands, The Cambridge Village, The Sonoma, California Garden Square, The Rochester Garden, San Francisco Gardens und Greenhills Garden Square.

Die Kosten der Immobilienverkäufe sanken auf 1,04 Mrd. Peso von 1,67 Mrd. Peso, wobei ihr Anteil an den Verkäufen aufgrund veränderter Verkaufsstrukturen von 59,3 % auf 50,5 % zurückging, wie das Unternehmen mitteilte. Der Bruttogewinn aus Immobilienverkäufen fiel entsprechend auf 1,02 Mrd. Peso von 1,15 Mrd. Peso. Die günstigere Kostenquote milderte die Auswirkungen der kleineren Verkäufsbasis ab, konnte sie auf Bruttogewinnebene jedoch nicht vollständig ausgleichen.

Die Finanzerträge gingen um 42 % auf 286,35 Mio. Peso von 494,10 Mio. Peso zurück, was Erträge aus Käuferfinanzierungsvereinbarungen, der eigenen Finanzierung, kurzfristigen Anlagen und Vorschüssen an verbundene Unternehmen widerspiegelt.

Demgegenüber stiegen die Provisions- und sonstigen Erträge um 40,2 % auf 875,39 Mio. Peso von 624,27 Mio. Peso im Vorjahr und machten damit 27,1 % der konsolidierten Umsätze aus, gegenüber 15,8 % im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Das Unternehmen erklärte, dieses Segment umfasse Provisionen von einer Tochtergesellschaft, Mieterträge aus Investmentimmobilien sowie weitere Ertragsquellen. Damit bildeten die Nebenerträge einen proportional größeren Teil der Umsatzstruktur, während das Kerngeschäft mit Wohnungsverkäufen schrumpfte.

Kürzliche Fertigstellungen

Empire East hat kürzlich The North Residences at Covent Garden in Manila und den East Tower der Mango Tree Residences in San Juan fertiggestellt und übergeben, wodurch dem Portfolio mehr als 800 Wohneinheiten hinzugefügt wurden. Das Unternehmen meldete zudem den Abschluss wichtiger Straßeninfrastrukturarbeiten bei Empire East Highland City, seiner Township-Entwicklung entlang des Korridors Pasig-Cainta.

Bilanz

Zum Stichtag 30. September beliefen sich die Gesamtaktiva des Unternehmens auf 50,95 Mrd. Peso, gegenüber 49,93 Mrd. Peso Ende 2025. Die Cash- und Cashäquivalente hingegen sanken im selben Zeitraum auf 1,28 Mrd. Peso von 2,28 Mrd. Peso. Für einen Entwickler, der weiterhin Bau- und Township-Arbeiten finanziert, ist der Cashbestand ein Indikator für die verbleibende Ausgabenkapazität.

„Consistently, the Group still sources its major working capital requirements from internally generated funds and partly from borrowings", erklärte Empire East. „The Group utilized its funds for the construction and development of projects, loan repayments, settlement of various payables, and other operating expenses", fügte das Unternehmen hinzu.

Die Jahresabschlussmitteilung des Unternehmens wird zeigen, ob der vergrößerte Anteil der Nebenerträge Bestand hat und ob die mehr als 800 übergebenen Einheiten bei Covent Garden und Mango Tree Residences zu den Verkäufen beitragen.

An der lokalen Börse schloss die Empire East-Aktie am Mittwoch unverändert bei 0,10 Peso je Aktie. — Alexandria Grace C. Magno