Der philippinische börsennotierte Projektentwickler Century Properties Group, Inc. (CPG) hat zwei Einfamilienhaus-Projekte in Laguna und Batangas mit einem geschätzten Gesamtwert von P6,35 Milliarden vorgestellt – die ersten Projektstarts unter der Marke PHirst, seit das Tochterunternehmen für preisgünstigen Wohnungsbau in die börsennotierte Muttergesellschaft integriert wurde.

In einer Mitteilung an die Börse am Mittwoch teilte CPG mit, dass man die Verkaufslizenzen für PHirst Sights Calauan West in Laguna und PHirst Sights Batangas erhalten habe, die zusammen 3.265 Wohneinheiten bieten werden. Nach den philippinischen Wohnungsbauvorschriften ist eine Verkaufslizenz die Genehmigung, die ein Projektentwickler einholen muss, bevor Einheiten eines Projekts am Markt angeboten werden dürfen. Die Projekte sind Teil der Expansion von CPG im horizontalen Wohnungsbau außerhalb von Metro Manila, mit Siedlungen in der Nähe von Industriezonen und Beschäftigungszentren.

„Wir öffnen unsere Türen für die Arbeitnehmer in Laguna und Batangas, die ein Zuhause näher an ihrem Arbeitsplatz besitzen möchten“, erklärte CPG-Präsident und Chief Executive Officer Marco Antonio in einer Erklärung. „Drei Siedlungen in einer Region ermöglichen es uns, sie besser zu bedienen und effizienter zu bauen. So wollen wir das horizontale Geschäft ausbauen“, fügte er hinzu.

Projektdetails

Das sechs Hektar große PHirst Sights Calauan West im Barangay Masit, Calauan, Laguna, wird 682 Häuser mit einem geschätzten Verkaufswert von P981,1 Millionen bieten. Die Siedlung liegt etwa 30 bis 40 Minuten vom Industriestandort Calamba-Sto. Tomas entfernt, zu dem Carmelray Industrial Parks I und II, Calamba Premiere International Park und Light Industry & Science Park II gehören.

Das größere, 30 Hektar umfassende PHirst Sights Batangas wird 2.583 Häuser mit einem geschätzten Verkaufswert von P5,37 Milliarden anbieten. Das Projekt erstreckt sich über die Barangays Tangob, Padre Garcia und San Francisco in Lipa City, etwa 30 bis 45 Minuten von Light Industry & Science Park III und dem First Philippine Industrial Park in Sto. Tomas entfernt.

Die beiden Starts folgen PHirst Sights Tayabas in Quezon, das früher in diesem Jahr auf den Markt gebracht wurde, wodurch sich die neuen Wohnbauprojekte von CPG in der Region Cavite-Laguna-Batangas-Rizal-Quezon (Calabarzon) 2026 auf drei belaufen.

Regionale Nachfrage

CPG führte die industrielle Aktivität in Calabarzon als stützenden Faktor für die Wohnungsnachfrage an. Laut von dem Unternehmen zitierten Daten des Philippine Statistics Authority wuchs die Wirtschaft der Region 2024 um 5,6 % auf P3,27 Billionen, was 14,7 % der gesamten Wirtschaftsleistung des Landes entspricht.

Hintergrund der Fusion

Die Starts folgen der Genehmigung der Fusion zwischen CPG und PHirst Park Homes, Inc. durch die Securities and Exchange Commission im September, wobei CPG die übernehmende Gesellschaft ist. Durch die Transaktion wurde das Geschäft mit preisgünstigem Wohnungsbau von PHirst direkt unter die börsennotierte Muttergesellschaft gestellt. CPG hatte zuvor erklärt, dass die Fusion die Projektziele von PHirst für 2026 oder die Expansionsstrategie für 2027 nicht beeinträchtigen wird.

CPG-Finanzvorstand Rodel V. Marqueses hatte zuvor erklärt, dass die Konsolidierung darauf abziele, die Kapital- und Ressourcenallokation zu verbessern, operative Synergien zu erzeugen, Steuerwerte zu optimieren und die regulatorische und steuerliche Verwaltung zu vereinfachen.

Darüber hinaus plant PHirst, vor Ende 2026 zwei weitere Wohnbauprojekte zu starten – eines in Central Luzon und eines in der Davao-Region – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Aktienkursentwicklung

Am Mittwoch stieg die Aktie von Century Properties Group um 1,56 % bzw. P0,01 und schloss bei P0,65 je Aktie.

— Juliana Chloe A. Gonzales