CEBU LANDMASTERS, INC. (CLI) nähert sich 50.000 Wohnanlagen, sagte der Chief Executive Officer des Unternehmens, nachdem der Entwickler aus Visayas-Mindanao bei den 14. PropertyGuru Philippines Property Awards als Best Developer ausgezeichnet worden war.

„Das ist eine Ehrung für meinen Vater (Jose Soberano III). Er gründete CLI [damals] im Jahr 2004 mit 200 Häusern. In ein paar Monaten nähern wir uns nun 50.000 Häusern“, sagte CLI Chief Executive Officer Jose Franco B. Soberano, als er die Auszeichnung am Donnerstag vergangener Woche im Shangri-La The Fort Manila entgegennahm.

CLI gewann neun Auszeichnungen in 46 Kategorien, darunter Best Developer, Best Developer for Visayas and Mindanao und Best Housing Developer.

Die Anerkennung unterstreicht, dass das Portfolio des Unternehmens inzwischen nicht nur eine einzelne Produktlinie umfasst, sondern Wohnungsbau, Eigentumswohnungen, Einzelhandel und Hotels in Regionalmärkten.

Das Unternehmen wurde auch für Projekte in den Bereichen Hospitality, Wohnen und Einzelhandel ausgezeichnet.

Radisson RED Cebu Mandaue gewann nach seiner Eröffnung im April die Auszeichnung Best Next Gen Hotel Development.

CLI’s Wohnprojekte The Wave Towers, North Grove at Pristina Town und Casa Mira Homes General Santos wurden als Best High End Condo Development (Metro Cebu), Best Mid End Condo Development (Metro Cebu) und Best Housing Development (Mindanao) ausgezeichnet.

Das Astra Lifestyle Centre gewann Best Retail Architectural Design.

Auch andere Entwickler mit Projekten in Visayas und Mindanao wurden ausgezeichnet.

Damosa Land, Inc., das als Best Boutique Developer ausgezeichnet wurde, erhielt zwei Preise für TRYP by Wyndham Samal auf Samal Island: Best Investment Condo Development und Best Beachfront Condotel Architectural Design.

Filinvest Land, Inc. gewann Best Large Scale Housing Developer, während sein Futura Homes Palm Estates in Bacolod als Best Housing Development (Visayas) ausgezeichnet wurde.

Bei den Einzelauszeichnungen erhielt Araneta Group President Jorge L. Araneta den Life Achievement Award, während Megaworld Corp. President Lourdes T. Gutierrez-Alfonso zur Real Estate Personality of the Year ernannt wurde.

Araneta City Senior Management Consultant Rowell Recinto nahm die Auszeichnung von Mr. Araneta in dessen Namen entgegen.

„Mr. Araneta war ein Vorreiter bei der Verknüpfung von Unterhaltung und Einzelhandel, lange bevor dies in der Projektentwicklung üblich wurde. [Er] war auch ein Vorreiter des Konzepts der verkehrsorientierten Entwicklung, noch bevor Metro Rail Transit (MRT) und Light Railway Transit (LRT) [geschaffen wurden]. Diese Initiativen, die Mr. Araneta umgesetzt hat, spiegeln sein wegweisendes Vermächtnis in der Immobilienbranche wider“, sagte Mr. Recinto.

Die Auszeichnungen kommen zu einem Zeitpunkt, an dem die Wohnnachfrage in wichtigen Provinzmärkten laut Colliers Philippines stark bleibt, während Entwickler in Städten außerhalb Metro Manilas weiterhin das Angebot an Hotels und Büroflächen ausbauen.

Colliers sagte, die durchschnittlichen Abverkaufsraten für Haus-und-Lot-Projekte in den Provinzmärkten hätten zwischen 88% und 96% gelegen, während die Abverkaufsraten für Eigentumswohnungen zwischen 82% und 91% lagen.

Iloilo führte den Abverkauf von Haus-und-Lot-Projekten mit 95% an, gefolgt von Davao mit 93% und Cebu mit 92%.

Bei Eigentumswohnungen lag Negros Occidental mit 91% vorn, gefolgt von Iloilo und Davao mit 89%.

Colliers sagte außerdem, dass hochwertige und freizeitorientierte Wohnentwicklungen auf starke Investorennachfrage gestoßen seien, und verwies auf ausverkaufte Projekte wie Rockwell Land Corp.’s The Villas at Aruga und AppleOne Group, Inc.’s Sheraton Cebu Mactan Resort The Residences.

Die Projekte hatten durchschnittliche Preise von P590,000 pro square meter (sq.m.) beziehungsweise P296,000 pro sq.m.

Für Visayas und Mindanao werden außerdem 4,877 Hotelzimmer in der Pipeline erwartet.

Cebu entfällt laut Colliers auf 2,282 Zimmer oder 46% des künftigen Angebots.

Die Beratung nannte JW Marriott Panglao, Park Inn by Radisson Cebu South Road Properties, Somerset Gorordo, Hotel101 Cebu-Mactan, Sofitel Cebu, Pullman Cebu Mactan, Citadines Mactan Cebu, Radisson RED Cebu Mandaue und Radisson RED Mactan als Projekte, die zur Pipeline beitragen.

Im Bürosegment sagte Colliers, Metro Davao bleibe ein enger Markt, mit einer fairen Marktmiete von P532.42 pro sq.m. bei begrenzter Verfügbarkeit von Mietflächen.

Der Büromarkt von Metro Cebu habe sich an geringere Anforderungen von Business Process Outsourcing (BPO) angepasst; Cebu IT Park entfalle auf 54% des Umsatzes in Cebu und 66% der Mieter hätten Verträge mit lokalen Entwicklern unterzeichnet.

Die durchschnittliche Büromiete im Cebu Business Park lag bei P617 pro sq.m. und damit über den P586 pro sq.m. in Alabang.

Die faire Marktmiete in Bacolod lag bei P488.40 pro sq.m., da der Markt versucht, größere Ankerarbeitgeber anzuziehen. — Juliana Chloe A. Gonzales