Der Hausbauer Bellway hat die Regierung aufgefordert, die Stamp Duty unverzüglich zu senken und ein staatlich abgesichertes Einlagenhilfeprogramm für Ersterwerber einzuführen, während der britische Wohnungsmarkt mit nachlassender Nachfrage zu kämpfen hat.

Das im FTSE 250 notierte Unternehmen erklärte am Dienstag, dass die Wohnungsnachfrage durch die Spekulationen vor dem Budget im vergangenen Jahr und die jüngsten Hypothekenzinserhöhungen infolge des Iran-Krieges getroffen wurde.

Jason Honeyman, Chief Executive von Bellway, sagte, das Unternehmen sei „in einer starken Position, um von zukünftigen Wachstumschancen zu profitieren“, forderte die Regierung jedoch auf, die Nachfrage durch Steuersenkungen anzukurbeln.

„Wir rufen die Regierung auf, jetzt zu handeln, um den Zugang zu Wohnraum in allen Nutzungsarten zu verbessern“, sagte Honeyman. „Um die Belastungen bei der Bezahlbarkeit zu mildern und die Nachfrage anzukurbeln, würde eine sofortige Senkung der Stamp Duty zusammen mit einem staatlich abgesicherten Einlagenhilfeprogramm für Ersterwerber sowohl das Wirtschaftswachstum vorantreiben als auch die Bereitstellung dringend benötigter Neubauten im ganzen Land beschleunigen.“

Die Stamp Duty, eine Steuer, die von Immobilienkäufern entrichtet wird, steht seit langem im Mittelpunkt des Hausbausektors, da sie sich direkt auf die Transaktionskosten auswirkt und als ein Hebel gilt, den politische Entscheidungsträger schnell betätigen können, um das Käuferverhalten zu beeinflussen. Aufeinanderfolgende Regierungen haben regelmäßig Freigrenzen und Befreiungsbänder angepasst, um die Markttätigkeit in Phasen wirtschaftlicher Belastung zu stützen – insbesondere für Ersterwerber, die oft vor der doppelten Herausforderung stehen, ein Eigenkapital zu sparen und Kaufsteuern zu begleichen.

Bellways Appell stellt das Unternehmen neben andere große Hausbauer, darunter Barratt Redrow, die von der Regierung ein Eingreifen zur Stützung der Wohnungsnachfrage fordern. Das Immobilienportal Rightmove hat argumentiert, dass ein Paket von Maßnahmen zur Verbesserung der Bezahlbarkeit für Ersterwerber die Nachfrage steigern und den Hausbau rentabler machen würde.

Premierminister Andy Burnham hat zuvor Spekulationen zurückgewiesen, er erwäge die Abschaffung der Stamp Duty. Nach Berichten, er plane, die Abgabe und den Council Tax zugunsten eines Systems der Grundstückswertsteuer abzuschaffen, sagte Burnham letzten Monat, dies werde „nicht passieren“.

„Ich weiß tatsächlich nicht, woher einige der Geschichten kommen, die in den letzten 24 Stunden aufgetaucht sind“, sagte der Premierminister.

Bellway teilte Anlegern mit, das Unternehmen übe weiterhin „eine strenge Kontrolle“ über seine Finanzen aus und priorisiere die Cashflow-Generierung, um eine schwierige Phase für den Sektor zu überstehen.

„Unsere Branche sieht sich weiterhin herausfordernden Gegenwinden gegenüber, was das Risiko einer länger anhaltenden Phase schwächerer Kundennachfrage in Verbindung mit erneutem inflationärem Druck auf die Baukosten erhöht“, sagte die Gruppe.

Trotz des Gegenwinds erwartet das Unternehmen, dass die Gesamtzahl der Wohnungsabnahmen im Zwölfmonatszeitraum bis Ende Juli um 10,8 % auf 9.695 Wohnungen steigen wird, gegenüber 8.749 im Vorjahr. Der zugrunde liegende operative Gewinn wird auf rund 320 Mio. £ geschätzt, compared with 303,5 Mio. £ in 2025.

Die Aktien von Bellway fielen am Dienstag um ein Prozent auf 2.072 p und verzeichnen seit Jahresbeginn ein Minus von 24 %.