Ayala Land, Inc. (ALI) weitet ihre Partnerschaft mit Makro Philippines auf vier gemischt genutzte Estates in Metro Manila und Süd-Luzon aus – ein Schritt, der die Strategie des Projektentwicklers zur Verbindung von Wohn-, Geschäfts- und Einzelhandelsnutzungen innerhalb seiner Estates stärken soll.

Die Vereinbarungen umfassen Cloverleaf in Balintawak, Quezon City; Broadfield in Biñan, Laguna; Arca South in Taguig City; und Evo City in Kawit, Cavite.

„Diese Vereinbarungen unterstreichen die Rolle der Estates von Ayala Land als strategische Zugangstore, an denen Gemeinschaften, Unternehmen und Handel zusammenkommen“, sagte Christopher Maglanoc, Leiter der Regional Estates von ALI, in einer am Freitag der Vorwoche veröffentlichten Erklärung.

„Unsere Estates sind umfassend geplant, um den Bedürfnissen wachsender Gemeinschaften gerecht zu werden, und ein Großhandelsformat wie Makro an diese Standorte zu bringen, schafft Wert über den Einzelhandelskunden hinaus“, fügte er hinzu.

Nach Angaben von Herrn Maglanoc würde die Präsenz von Makro Familien und Unternehmen innerhalb und im Umfeld der Estates Zugang zu einer breiteren Produktauswahl und einem großformatigen Einkaufserlebnis bieten.

Die vier Estates erstrecken sich über etablierte und sich entwickelnde Wachstumsregionen in Metro Manila und Süd-Luzon. Arca South ist ein 74 Hektar (ha) großes gemischt genutztes Estate in Taguig, das auf dem früheren Gelände des Food-Terminal-Inc.-Komplexes entsteht, während Cloverleaf entlang der EDSA nahe dem North Luzon Expressway liegt. Broadfield in Biñan wird als erster Business-Campus von Ayala Land in Laguna entwickelt und hat Unternehmen aus den Sektoren Produktion, Logistik und Geschäftsdienstleistungen angezogen. Evo City liegt in Kawit, Cavite, einem der sich schnell urbanisierenden Wachstumskorridore Süd-Luzons.

„Was mich an dieser Partnerschaft am meisten begeistert, ist, zwei Unternehmen zusammenzubringen, die unabhängig voneinander jeweils so gut etabliert sind“, sagte Shaun Wong, stellvertretender Chief Executive Officer von Makro International. „Die Synergien, die wir haben – die Partnerschaft auf der Grundstücks- wie auf der Einzelhandelsseite. Die Zukunft ist vielversprechend. Die Zukunft ist spannend.“

Im Rahmen der Pachtstruktur bleibt ALI Eigentümerin der Immobilien in Broadfield, Evo City und Cloverleaf, während Makro die Geschäfte entwickeln und betreiben wird. In Arca South wird Makro innerhalb der Ayala Malls Arca South tätig sein.

ALI erklärte, die Vereinbarung werde dazu beitragen, wiederkehrende Mieterträge zu erzielen und zugleich frequenzstarke Einzelhandelsanker in den Estates zu verankern. Wiederkehrende Einnahmen aus Vermietung sind für große philippinische Immobilienentwickler zu einer zunehmend wichtigen Ertragssäule geworden, da sie einen stabileren Cashflow bieten als einmalige Verkäufe von Wohnungen und Grundstücken. Das Unternehmen fügte hinzu, dass die Partnerschaft auch seine Strategie widerspiegelt, den Grundstücksbestand und Partnerschaften zur Unterstützung der langfristigen Entwicklung seiner gemischt genutzten Estates einzusetzen.

Makro Philippines ist ein Joint Venture zwischen Ayala Corp. und CP Axtra Public Company Ltd., das die Marken Makro und Lotus' führt. Ayala Corp. ist die Muttergesellschaft von ALI, weshalb die ausgeweitete Einführung ein Beispiel für die Zusammenarbeit von Unternehmen innerhalb der Ayala-Gruppe darstellt. Das Joint Venture verbindet die lokalen Markt- und Immobilienressourcen von Ayala mit den Groß- und Einzelhandelsaktivitäten von CP Axtra, einem an der Stock Exchange of Thailand notierten Unternehmen.

Makro wird frische und haltbare Lebensmittel, Importprodukte sowie Grundbedarfsartikel im Non-Food-Bereich über seine Filialen und seine E-Commerce-Plattform anbieten, unterstützt durch ein Omnichannel-Modell, das Unternehmen und Haushalte bedienen soll. Cash-and-Carry-Formate wie Makro richten sich traditionell neben Haushalten auch an Großabnehmer wie Sari-Sari-Läden, Gastronomiebetriebe und Wiederverkäufer. In der Ankündigung wurden keine Zeitpläne für die Eröffnung der vier Standorte genannt.

— Alexandria Grace C. Magno

Quelle: Bworldonline