Ein neues Programm zur Unterstützung bei Anzahlungen bietet bis zu $30,000, um langjährigen Einwohnern und öffentlich Bediensteten den Kauf von Häusern in Beltline-Vierteln im Süden und Westen Atlantas zu erleichtern.

Seit Generationen haben Familien in Beltline-Vierteln beobachtet, wie sich die Straßen um sie herum verändern, während sie sich fragten, ob es dort weiterhin einen Ort geben würde, den sie ihr Zuhause nennen können. Für Lehrer, Feuerwehrleute und städtische Angestellte, die diesen Vierteln täglich dienen, schien Wohneigentum in der Nähe oft unerreichbar. Nun arbeiten Invest Atlanta und Atlanta Beltline, Inc. daran, diese Realität mit dem Start des Atlanta Beltline Mortgage Assistance Program zu verändern, einer neuen Initiative zur Unterstützung bei Anzahlungen, die langjährigen Bewohnern und Beschäftigten des öffentlichen Sektors den Erwerb von Wohneigentum ermöglichen soll.

Berechtigte langjährige Einwohner und Beschäftigte des öffentlichen Sektors können bis zu $30,000 an Unterstützung erhalten. Andere qualifizierte Hauskäufer können bis zu $20,000 erhalten. Berechtigte Käufer können Häuser innerhalb des Beltline Tax Allocation District (TAD) im Süden und Westen der Stadt erwerben, dem Finanzierungsbezirk, der mit dem Beltline-Sanierungsgebiet verbunden ist. Die Mittel können für Anzahlungen, Abschlusskosten, dauerhafte Zinssenkungen, Tilgungsreduzierungen oder eine Kombination dieser Ausgaben eingesetzt werden.

"The Beltline Mortgage Assistance Program reflects the City's commitment to protecting housing affordability and legacy neighborhoods," sagte Bürgermeister Andre Dickens, Board Chair bei Invest Atlanta und Board Member bei Atlanta Beltline, Inc. "By removing the financial barriers that so often prevent residents from remaining in their communities or hinder potential buyers from taking the first step toward purchasing a home, we can achieve community-centered development that includes putting the dream of homeownership within reach for more Atlantans."

Finanziert aus dem Budget für bezahlbaren Wohnraum von Atlanta Beltline, Inc. und im Auftrag der Beltline von Invest Atlanta verwaltet, wird das Programm parallel zu den bestehenden Unterstützungsprogrammen von Invest Atlanta für Anzahlungen laufen. Damit erhalten Hauskäufer in Vierteln angrenzend an die Beltline eine zusätzliche Ressource, die auf die geografischen Gegebenheiten und die Bezahlbarkeitsziele der Beltline selbst zugeschnitten ist.

"Homeownership is one of the most powerful tools we have for building generational wealth, and for too long, rising costs along the Beltline have pushed that opportunity further out of reach for the very residents and public servants who make these neighborhoods thrive," sagte Dr. Eloisa Klementich, President and CEO von Invest Atlanta. "Invest Atlanta has provided down payment assistance to more than 650 homebuyers totaling more than $13 million."

Das Programm wurde um ein zentrales Prinzip herum entwickelt: Die Menschen, die am längsten in Beltline-Gemeinschaften gelebt und ihnen gedient haben, sollten eine echte Chance haben, dort ein Eigenheim zu besitzen. Seine Ziele sind:

• Langjährige Einwohner zu befähigen, in Beltline-Gemeinschaften zu bleiben oder dorthin zurückzukehren
• Beamte und Beschäftigte des öffentlichen Dienstes — darunter Lehrer, Ersthelfer und andere öffentliche Angestellte — als lokale Eigenheimbesitzer zu gewinnen und zu halten
• Bezahlbarkeit zu fördern und zugleich Familien beim Vermögensaufbau durch Wohneigentum zu unterstützen
• Das gemeinsame Engagement von Invest Atlanta und Atlanta Beltline, Inc. für inklusive, gemeinschaftsorientierte Entwicklung voranzubringen

"The Atlanta Beltline is for all Atlantans, and that's why we like to call it 'the People's Project,'" sagte Clyde Higgs, President & CEO von Atlanta Beltline, Inc. "Affordable housing has always been central to the Atlanta Beltline mission, and homeownership is one of the most meaningful ways families build stability and generational wealth. This program helps ensure that longtime residents and the public servants who serve these neighborhoods have a real opportunity to own a home and share in the Beltline's success."

Berechtigte Käufer können Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen oder Immobilien mit 2–4 Wohneinheiten erwerben und dabei FHA-, VA- oder konventionelle 30-jährige Festzinsdarlehen nutzen. Zu den wichtigsten Voraussetzungen gehören:

• Mindest-Kreditwürdigkeitsscore von 620
• Maximales Haushaltseinkommen von 140% AMI (120% AMI bei Transaktionen über Land Trusts)
• Darlehen bis zu $400,000, ohne maximalen Kaufpreis für das Haus
• Ein Mindestbeitrag des Hauskäufers von $1,500 zur Transaktion
• Abschluss eines von HUD genehmigten, 8-stündigen Kurses zur Käuferbildung über einen teilnehmenden Anbieter von Invest Atlanta sowie eine Q&A-Sitzung mit Invest Atlanta

Area Median Income, oder AMI, ist ein standardisierter Maßstab für die Bezahlbarkeit von Wohnraum, der verwendet wird, um die Berechtigung für viele einkommensbeschränkte Wohnungsprogramme zu bestimmen. In diesem Programm werden die Einkommensgrenzen mit Anforderungen an Darlehen, Schulung und Eigenbeitrag der Käufer kombiniert, die festlegen, wer Zugang zur Unterstützung erhalten kann.

Bislang hat die Beltline 81% ihres Ziels erreicht, bis 2030 5,600 bezahlbare Wohneinheiten zu schaffen oder zu erhalten, und innerhalb des TAD 4,555 Einheiten bereitgestellt. Seit 2018 hat die Beltline die Zahl der fertiggestellten bezahlbaren Wohneinheiten entlang des Korridors mehr als verdoppelt; nahezu drei Viertel davon sind Menschen vorbehalten, die 60% oder weniger des Area Median Income (AMI) verdienen.

Während sich ein Großteil der Arbeit der Beltline im Bereich bezahlbarer Wohnraum auf die Schaffung und Erhaltung von Mietwohnungen konzentriert hat, erweitert das Mortgage Assistance Program dieses Engagement, indem es den Zugang zu bezahlbarem Wohneigentum verbessert. Der Zeitpunkt des Programms fällt zudem mit neuen geplanten Möglichkeiten zum Erwerb von Wohneigentum entlang des Korridors zusammen, darunter etwa 150 zum Verkauf stehende Häuser an der 425 Chappell Road.

Investitionen in Grundstücke für langfristige Bezahlbarkeit haben die Beltline dabei geleitet, eine gerechte, inklusive und nachhaltige Entwicklung zu schaffen, die die Bedürfnisse der Einwohner Atlantas und kleiner Unternehmen erfüllt und übertrifft. Bis heute hat die Beltline 94 Acres Land gesichert, um den Ausbau von bezahlbarem Wohnraum und bezahlbaren Gewerbeflächen entlang des Korridors zu unterstützen.

Das Beltline Mortgage Assistance Program spiegelt eine umfassendere Vision wider, die Invest Atlanta und Atlanta Beltline, Inc. teilen: dass die Transformation entlang der Beltline Chancen für die Menschen schaffen sollte, die diese Viertel bereits ihr Zuhause nennen, und nicht nur für diejenigen, die nach dem Wandel hinzukommen. Potenzielle Hauskäufer, die mehr über die Berechtigung und das Antragsverfahren erfahren möchten, können die Programme für Hauskäufer & Unterstützung bei Anzahlungen von Invest Atlanta besuchen.